Если вы живете в многоквартирном доме, то скорее всего, за обслуживание и ремонт здания у вас отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья. Форму управления можно менять, поэтому часто спрашивают: стоит создавать ТСЖ или оставить все как есть? Давайте посмотрим, какие есть плюсы и минусы у такого решения:
Плюсы:
1. Прозрачность. При ТСЖ платежи жильцов идут только на содержание конкретного дома. Нет риска, что управляющая компания решит за ваш счет покрыть убытки с менее прибыльных клиентов
2. Управляемость. Здесь жильцы решают все сами, конфликтов возникает меньше
3. Свобода. Если вас не устраивает руководство ТСЖ, его будет проще сменить, чем перейти из одной управляющей компании в другую
Минусы:
1. Ответственность. Управление домом – это серьезная работа, кто-то из жильцов должен тратить на нее свое личное время
2. Профессионализм. Как правило, товариществом руководят обычные люди без специального образования и опыта работы. Они могут ошибаться. А если в правление попадут откровенно недобросовестные люди?
3. Расходы. Обычно ТСЖ выгодно создавать, если объединяются несколько сотен квартир, а вот для небольших домов это дополнительные расходы
Итак, резюме. Общий совет такой: если в доме много активных, неравнодушных жильцов, скорее всего, вам будет выгоднее создать ТСЖ. Если дом небольшой и соседи даже на собрание не ходят, то лучше оставайтесь с управляющей компанией.