Изменения в законодательстве
Президент Российской Федерации В.В. Путин 8 августа 2024 года подписал принятый
Государственной думой и одобренный Советом Федерации федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
При этом Росреестр подготовил два проекта постановлений Правительства, которые регулируют использование и освоение земельных участков, включая дачные.
Эти документы были размещены на федеральном портале для обсуждения общественностью. Ожидается, что оба постановления начнут действовать с 1 марта 2025 года.
Оба документа были подготовлены для реализации закона о неиспользуемых земельных участках, подписанного Владимиром Путиным 8 августа. Этот закон устанавливает требование для владельцев земельных участков начинать их освоение в течение трех лет после получения прав собственности. Ранее в законодательстве существовало обязательство по освоению участков, но без установленных сроков.
В случае, если земельный участок не будет осваиваться, владельца может ожидать штраф или потеря права на землю.
Первый документ, разработанный Росреестром, описывает мероприятия по освоению земель, а второй — характеристики неиспользования участков.
В перечень мероприятий по освоению входят:
очистка участка от древесно-кустарниковой растительности и сорняков (за исключением деревьев, предназначенных для озеленения);
удаление предметов, создающих захламление;
устранение отходов производства и потребления, включая твердые коммунальные отходы;
осушение заболоченных участков или уменьшение уровня грунтовых вод;
увлажнение пересохших участков;
выполнение земляных работ, необходимых для целевого использования участка: разработка, уплотнение и перемещение грунта; вертикальная планировка; создание насыпей;
снятие и хранение плодородного слоя почвы;
рекультивация.
Признаками неиспользования земельных участков будут считаться:
если участок пустой или предназначен для индивидуального жилищного строительства: отсутствие в течение двух лет и более фундамента здания, строения, сооружения; отсутствие в течение пяти лет зданий, на которые зарегистрированы права;
если на участке есть здания и строения: неиспользование здания в течение пяти и более лет; отсутствие ремонта поврежденных зданий в течение пяти и более лет (этот пункт также относится к садовым и приусадебным участкам);
если участок не предназначен для строительства зданий: отсутствие деятельности в течение трех и более лет; захламление более половины участка (этот пункт также относится к садовым и приусадебным участкам);
если участок садовый или приусадебный: неосуществление в течение трех и более лет подряд деятельности сельскохозяйственных культур;
если участок огородный: невыращивание в течение трех и более лет подряд сельскохозяйственных культур.
Проблемы дачников
В последние годы проблема заброшенных участков, заросшими растениями и мусором, стала актуальной для многих городов и населенных пунктов. Неухоженные территории не только портят внешний вид, но и представляют опасность для здоровья жителей. В ответ на эти вызовы и был принят новый закон, который предусматривает изъятие участков, заросших растительностью и загрязненных отходами, в целях последующего благоустройства. https://www.9111.ru/questions/77777777724093336/
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 28