Как суды решили это дело?
Вашему вниманию представляется сложное дело о том, как два собственника не могли квартиру поделить: каждый считал, что имеет право в ней жить. В итоге решать вопрос пришлось через суд.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Гражданин М. получил в дар 1/4 однокомнатной квартиры в Сочи. Оставшейся 3/4 владела гражданка Ж., с которой он был знаком, но находился в плохих отношениях.
М. не жил в квартире 7 лет, но позже захотел. Но оказалось, что квартиру единолично заняла Ж. со своим сожителем, который поменял замки и отказался впустить М. в квартиру.
Тогда М. обратился с иском в суд, требуя устранить препятствия со стороны Ж. во вселении в квартиру.
Что решил суд?
Суд первой инстанции скептически воспринял такое требование. Судья отказал М. во вселении на основании того, что владелец доли в квартире не обладает безусловным правом на пользование своей долей, в том числе путем проживания.
Если у собственников нет своего соглашения о том, как им пользоваться квартирой совместно, это может определить суд. Однако в данном случае в квартире нет отдельной комнаты, соответствующей доле истца, а вселение в имеющихся условиях приведет к существенному ущемлению прав уже проживающей там Ж., поскольку они не являются членами одной семьи. В иске было отказано.
М. обратился с апелляционной жалобой, и суд апелляционной инстанции принял иное решение. Судебная коллегия заключила, что в вопросе права на пользование квартирой размер доли не имеет значения, и даже малая доля не должна быть ограничением в пользовании имуществом. Суд сделал вывод, что М. имеет право вселиться, иск был удовлетворен.
Тут с жалобой в Верховный суд обратилась уже Ж., недовольная таким решением. https://www.9111.ru/questions/77777777723963650/
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 4
Посчитала, от общей площади квартиры продаётся чуть меньше 4 м.кв. Пишу продавцу уточняющий вопрос "Это вы 3.81 м.кв. за 990 тыс продаёте?", она мне в ответ "Вы хотите приобрести?"
При чем на сайте указано, что собственник 1, стоимость кв. м. в нашем городе в отдельном жилье от 80 до 120 (примерно, в зависимости от состояния жилья), а тут 260 тыщ за кв. м. жилья, в котором не то что жить не сможешь, но даже регистрацию не сделаешь.
И ведь до сих пор это объявление висит. Неужто и правда идиот найдется?