Предыдущая публикация
Женщина 15 лет жила в квартире, половина которой была ничья.
Подала иск о признании собственности по давности владения, но суды отказали
Вашему вниманию представляется дело о попытках признать право собственности на половину квартиры по давности владения. Суды долго разбирались в том, имеет ли истец право на эту жилплощадь.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Гражданка Б. получила в наследство от умершего брата 1/2 квартиры. Б. въехала в квартиру и стала проживать в ней.
А вот второй половиной фактически никто не владел. Ранее она принадлежала приемному отцу, но после его смерти никто не вступил в наследство и половина квартиры стала выморочным имуществом. Доля должна была отойти муниципалитету, но тот тоже не спешил вступать в права.
В итоге 15 лет Б. фактически единолично владела квартирой. Она платила за ЖКУ, сделала ремонт, уплачивала налоги. Потом она узнала, что имеет право признать право собственности на данную квартиру по приобретательной давности - если человек не является собственником, но 15 лет открыто и добросовестно владеет имуществом, он вправе через суд признать имущество своей собственностью.
С этой целью Б. и обратилась в суд.
Что сказал суд?
Суд первой инстанции отказал истцу. Судья заявил, что подождать 15 лет для признания права собственности по приобретательной давности недостаточно. В течение еще 3 лет законный владелец вправе истребовать имущество из незаконного владения. Следовательно, ждать надо 18 лет, а не 15, и только после этого можно обращаться за признанием права собственности.
Б. обратилась с апелляционной жалобой, но и вышестоящая инстанция не встала на ее сторону. Судебная коллегия вовсе заявила, что владение спорной долей не было добросовестным (что является обязательным условием), поскольку Б. знала, что у нее отсутствовало право на это имущество.
Тогда Б. обратилась в Верховный суд. https://www.9111.ru/questions/77777777723961687/
Следующая публикация
Комментарии 2