Предыдущая публикация
Хотели купить дом на Юге, но друзья предупредили, что можно нарваться на проблемы
Одни наши друзья решили купить домик в теплых краях у моря. Понятное дело, что возникает много вопросов, что, как, почему? И есть у нас ещё знакомые, которые несколько лет назад уехали на юг и приобрели там недвижимость, раз в год они приезжают, навещают родителей. В эти праздники так сложилось, что мы оказались в одной компании. И конечно стали интересоваться, как они купили там домик, и на что обращать внимание. Рассказ будет от первого лица.С чем можно столкнуться при покупке дома в теплых краях
Главное, что следует учитывать, это Юг. Здесь особый менталитет и уклад жизни. Мы не говорим, что это хорошо или плохо. Просто нужно понимать, что не всё здесь так, как на материке. Есть тонкости, с которыми мы столкнулись при первых наших попытках приобрести дом у моря.
Главное, что следует учитывать, это Юг. Здесь особый менталитет и уклад жизни. Мы не говорим, что это хорошо или плохо. Просто нужно понимать, что не всё здесь так, как на материке. Есть тонкости, с которыми мы столкнулись при первых наших попытках приобрести дом у моря.
Выяснилось, что далеко не все выставленные на продажу дома действительно можно купить. Вот как это происходило. В первый раз, когда мы после просмотра десятка вариантов нашли дом своей мечты, возникли сразу проблемы.
Сам домик требовал капитального ремонта, перепланировки и значительных вложений. Зато это была тихая улица близко к центру. Участок в 18 соток оказался великолепным: виноград, яблоки, груши, персики, абрикосы, ягоды... А во дворе был колодец, что очень ценно для данной местности.Владельцы жили в 50 км от города, но быстро приехали, чтобы показать участок и дом. Цена была завышена — 40 000 долларов, а это было считай больше 10 лет назад.
И 40 тысяч за дом были серьёзной суммой для провинциального городка. Мы начали торговаться, они согласились на 36, однако мы готовы были заплатить только 30 тыс. В итоге, не сойдясь в цене, продавцы сказали, что им нужно посоветоваться с родными для принятия окончательного решения.
И 40 тысяч за дом были серьёзной суммой для провинциального городка. Мы начали торговаться, они согласились на 36, однако мы готовы были заплатить только 30 тыс. В итоге, не сойдясь в цене, продавцы сказали, что им нужно посоветоваться с родными для принятия окончательного решения.
Мы надеялись, что они пойдут на встречу и прекратили поиски недвижимости вернувшись, как ты помнишь. Однако мечтать об этом домике не перестали. Позже, в течение месяца, дважды связывались с продавцами и остановились на сумме 33, которая устраивала обе стороны.
Но если ты думаешь, что это единичный случай, то ошибаешься, это вообще нормальное явление. За время пока мы были там, дважды встречались с продавцами, которые ещё не вступили в наследство.
У одного из них были серьезные проблемы с документами, и риэлтор сказал, что минимум год потребуется для дооформления собственности. Складывалось такое ощущение, что тебя все вокруг хотят надуть.
Но случилось непредвиденное. Знакомый риэлтор проверил документы и выяснил, что настоящий владелец недавно умер, а наши продавцы — его дети — ещё не вступили в наследство. Более того, среди наследников есть бабушка, выступающая против продажи. Такого поворота мы совсем не ожидали.
Сама понимаешь, дом нельзя было купить, и неизвестно, сколько времени понадобилось бы, чтобы он стал доступен для продажи. И как мы узнали позже, несмотря на это, наследники продолжили подавать объявления о продаже и потом умудрились провернуть сделку.Но если ты думаешь, что это единичный случай, то ошибаешься, это вообще нормальное явление. За время пока мы были там, дважды встречались с продавцами, которые ещё не вступили в наследство.
У одного из них были серьезные проблемы с документами, и риэлтор сказал, что минимум год потребуется для дооформления собственности. Складывалось такое ощущение, что тебя все вокруг хотят надуть.
Первое, если у вас с собой наличка, то велик риск, что они вас уговорят, заболтают. Поэтому, старайтесь «нал» с собой не брать. Второе, выбирайте проверенных риелторов, и понимайте, что это не быстрый процесс, а период, который может затянуться на несколько месяцев, а то и год. В итоге, наш риэлтер подобрал домик, небольшой, но вполне приличный. Там тоже пришлось ждать, но с этим мы уже смирились.
Подпишитесь на группу, чтобы не пропустить новые материалы, а если статья была интересной поставьте лайк, до встречи!
Дорогие друзья, расскажите свой опыт покупки недвижимости в теплых краях, на что обращать внимание при сделках и покупки домов.
Подпишитесь на группу, чтобы не пропустить новые материалы, а если статья была интересной поставьте лайк, до встречи!
Следующая публикация
Смотрите, что придумали, сделали из бочки, даже, не умывальник, а раковину наверное 
Комментарии 5
Продаётся участок земли без строения, по словам продавца 10 сот, сравнительно дешево. Участок рукой показали. Спрашиваю можно документы посмотреть с привязкой к местности. Мне отвечают - - я так покупал, у друга, какие документы в поле? Отвечаю Вот когда вам друг переоформит на вас документы с привязкой к местности тогда звоните. Уже 13 лет молчат. Участок земли с недостроем. Спрашиваю документы? Документов нет. Вот купите и потом себе оформите, приватезируете. При том, с риэлтером. Которая меня сильно убеждает, что документы на куплю продажу оформим, а Вы потом сходите в архитектуру и оформите все на себя. При том так убедительно риэлтер врет, что будь я не бухгалтер, точно поверила бы этой бестыжей еврейке. Спокойно отвечаю---Вот если все так просто, подавайте сами документы на самозахват, а когда оформите документы позвоните, поговорим.
...ЕщёВот несколько случаев. Продаётся участок, дом не дострой. Спрашиваю где документы, забыл взять. Говорю, когда документы возьмёте, тогда и позовёте.
Продаётся участок земли без строения, по словам продавца 10 сот, сравнительно дешево. Участок рукой показали. Спрашиваю можно документы посмотреть с привязкой к местности. Мне отвечают - - я так покупал, у друга, какие документы в поле? Отвечаю Вот когда вам друг переоформит на вас документы с привязкой к местности тогда звоните. Уже 13 лет молчат. Участок земли с недостроем. Спрашиваю документы? Документов нет. Вот купите и потом себе оформите, приватезируете. При том, с риэлтером. Которая меня сильно убеждает, что документы на куплю продажу оформим, а Вы потом сходите в архитектуру и оформите все на себя. При том так убедительно риэлтер врет, что будь я не бухгалтер, точно поверила бы этой бестыжей еврейке. Спокойно отвечаю---Вот если все так просто, подавайте сами документы на самозахват, а когда оформите документы позвоните, поговорим.
Участок с домом, подведена вода, газ. Спрашиваю документы, вот хозяин уехал и у него документы, брат продаёт, спрашиваю где довереность на продажу участка с домом. Доверенности нет.
С квартирами такая же ситуация то документов нет то доверенности нет, то дети приписаны малолетние. То с квартиры сделали комуналку. Мужчина свою долю продал, продаётся вторая половина, хозяйки нет показывают квартиранты, документов тоже нет. И так сплошь и рядом. А ты протопываешь сотни километров чтоб посмотреть на ещё один обман.
Продаётся квартира забитая какой-то рухлядью и воняет кошачей мочей так, что глаза режет и больше 5 мин в доме удержаться не возможно.
Сотни шт. жилья просмотрено, а выбрать несчего. Год птотопан, в разных уголках города, найти что-то нормальное не реально. Вот через год нашла жилье под ипотеку. Живём 13-й год и то был без ремонта, весь изодранный кошкой. Жить на квартире дорого, поэтому переселились в такую какая была, а потом, поэтапно, делали ремонт. Сочувствую всем кто жилье ищет купить.