Предыдущая публикация
Такого мой сосед не ожидал, сделала всё так, что «комар носа не подточит» Высокий забор
Есть у меня подруга, у которой произошла с одной стороны ситуация неприятная, но с другой, довольно интересная и познавательная. История будет от первого лица. Во второй части статьи, рассмотрим нормы с точки зрения закона.Забор, который стоял между нашими участками надо было давно менять, он не только портил внешний вид, но местами был просто опасен, мог завалиться. Мы оба понимали, что его нужно заменить. Я предлагала установить высокий забор из профлиста, а сосед настаивал на дешевой сетке-рабице.
Присоединяйтесь к моему телеграму, там каждый день интересные идея для садоводов и огородников (ссылка в комментариях)Я решила не стесняться и выразила недовольство тем, что сосед хранит старые стройматериалы у забора, которые не добавляют эстетики и выбрасывает окурки на мой участок, ссылаясь на то, что не может это контролировать – смех да и только, видимо они сами летаю.
С годами неприязнь и претензии накопились, что привело к очередным спорам о данной проблеме. Обсуждения длились несколько месяцев, но так и не привели к компромиссу.
Стоит заглянуть в нормы закона: сплошной забор не должен превышать 75 сантиметров, а при использовании сетки-рабицы высота может достигать 2,2 метра. Однако, сосед имеет право отказаться от изменений, что защищено законом.Я долго думала, как же мне быть, и что сделать, чтобы и закон не нарушить, и получить результат, который хочу, и наконец нашла решение.
Поскольку мой сосед не захотел убирать старую изгородь, я приняла решение возвести собственную конструкцию на моем участке. Для этого отступила вглубь своей земли на метр и, установили новый забор, конечно, не сами, наняли работников, благо у нас немаленькая территория, и утрата одного метра не была значительной.
Поскольку мой сосед не захотел убирать старую изгородь, я приняла решение возвести собственную конструкцию на моем участке. Для этого отступила вглубь своей земли на метр и, установили новый забор, конечно, не сами, наняли работников, благо у нас немаленькая территория, и утрата одного метра не была значительной.
С точки зрения закона, все безупречно: сохранился старый забор и появилась мой, который по всем показателям меня устраивает. На своей земле я могу делать, что пожелаю. Новый забор получился красивым, с профлистом, который обращен окрашенной стороной на наш участок. На всякий случай я предусмотрела небольшую калитку в углу, чтобы иметь доступ к нейтральной территории.
Я также учла еще один важный правовой аспект: строительство отступило на метр от границы соседнего участка, что соответствует российским требованиям противопожарной безопасности. Затенение территории соседей отсутствует, или же его трудно доказать. Таким образом, сложная ситуация разрешилась в мою пользу.
Я также учла еще один важный правовой аспект: строительство отступило на метр от границы соседнего участка, что соответствует российским требованиям противопожарной безопасности. Затенение территории соседей отсутствует, или же его трудно доказать. Таким образом, сложная ситуация разрешилась в мою пользу.
Вот такая интересная история, конечно у большинства граждан лишнего метра нет, но как вариант, такое возможно. Напишите в комментариях, что вы думайте по такому вопросу, как у вас обстоят дела с соседским забором.
- Высота ограждения между соседними земельными участками не должна превышать 1,8 метра.
- Забор должен быть прозрачным (например, из сетки), чтобы не затенять растения.
- Глухие заборы допускаются только со стороны улицы, оврага или дороги.
- Опорные конструкции ограды должны находиться на вашей стороне.
Важно: если вы договоритесь с соседями, можно установить глухой забор. Для предотвращения разногласий в будущем рекомендуется оформить письменное соглашение, заверенное в правлении.
ЗАКОН О ВЫСОТЕ ЗАБОРА
Местные власти, опираясь на СНиП 30-02-97, предлагают детальные рекомендации касательно высоты ограждений на дачных участках, к примеру:- Высота ограждения между соседними земельными участками не должна превышать 1,8 метра.
- Забор должен быть прозрачным (например, из сетки), чтобы не затенять растения.
- Глухие заборы допускаются только со стороны улицы, оврага или дороги.
- Опорные конструкции ограды должны находиться на вашей стороне.
Важно: если вы договоритесь с соседями, можно установить глухой забор. Для предотвращения разногласий в будущем рекомендуется оформить письменное соглашение, заверенное в правлении.
Следует помнить, что это лишь рекомендации. Можно обсудить с соседями возможность установки ограды, устраивающей обе стороны.
Рекомендации не распространяются на забор, выходящий на улицу: его высота и прозрачность могут быть любыми.
На участке СНТ требуется установить ограду по всему периметру, а ИЖС — только со стороны улицы. В селах и деревнях допускаются исключения, учитывая большие площади участков, которые сложно огородить. Местные власти учитывают это и разрешают не устанавливать забор между дачами. Однако, вы вправе это сделать при согласии с соседями.
Рекомендации не распространяются на забор, выходящий на улицу: его высота и прозрачность могут быть любыми.
На участке СНТ требуется установить ограду по всему периметру, а ИЖС — только со стороны улицы. В селах и деревнях допускаются исключения, учитывая большие площади участков, которые сложно огородить. Местные власти учитывают это и разрешают не устанавливать забор между дачами. Однако, вы вправе это сделать при согласии с соседями.
РАССТОЯНИЕ ОТ ЗАБОРА ДО СОСЕДСКИХ ПОСТРОЕК
Санитарные нормы определяют расстояние от вашего забора до строений на соседнем участке:- До дома — минимум 3 метра.
- До хозпостроек для птиц или мелких животных — 4 метра.
- До высоких деревьев — 4 метра, до низких — 2 метра, до кустов — 1 метр.
- До бани/сауны — 1 метр.
- До гаража, теплицы, сарая, туалета — 1 метр.
Противопожарные нормы также важны при возведении ограды. Нужно учитывать расстояние до капитальных объектов и деревьев:
- От ограды из негорючих материалов до капитальных объектов — не менее 6 метров.
- От частично деревянной ограды с защитной пропиткой — не менее 8 метров.
- От полностью деревянной ограды — минимум 15 метров.
КТО ДОЛЖЕН СТРОИТЬ ЗАБОР МЕЖДУ СОСЕДНИМИ ДАЧАМИ
Важно помнить, что ограждение должно быть установлено точно по границе двух земельных участков, что легко определить по плану застройки. После согласования с жителями соседнего домовладения, можно обратиться в отдел градостроительства и архитектуры за разрешением на установку.Трудности с получением разрешения возможны только в случае пересечения с центральными коммуникациями как водоснабжения, так и электроснабжения или канализации.
Когда все бюрократические и юридические процедуры завершены, остается решить вопрос финансирования материалов и работ по установке. Поскольку забор служит обеим сторонам, расходы обычно делят поровну. В случае с соседями Алексеем и Даниилом, они долго стремились к разделению участков профнастильным забором: Алексей оплатил материалы, а Даниил — монтаж и работу мастеров.Но что делать, если сосед не желает разделять расходы? К сожалению, заставить его вы не сможете, так как юридически это не регламентировано. В такой ситуации придётся покрыть все расходы самостоятельно.
Перед этим необходимо собрать всю нужную документацию. Подчёркивайте, что возведение соответствует нормам. Если конфликт не разрешен, возможно обращение в суд, где потребуется обоснованно защищать свою позицию.
Даже при полной оплате за свой счёт, важно получить согласие от соседей. Оптимально запрашивать разрешение в письменной форме, чтобы избежать возможных претензий в будущем.
В случае возникновения конфликта, попробуйте договориться мирно, объясняя своё мнение. Если самостоятельные переговоры не увенчаются успехом, можно обратиться за поддержкой к местным администраторам или председателю товарищества собственников недвижимости.Перед этим необходимо собрать всю нужную документацию. Подчёркивайте, что возведение соответствует нормам. Если конфликт не разрешен, возможно обращение в суд, где потребуется обоснованно защищать свою позицию.
Важно следить, чтобы забор соответствовал нормам по высоте и прозрачности, а соседские объекты находились на допустимых расстояниях. При этом основные требования лучше искать в уставе товарищества.
В случае неудовлетворительного решения суда, следует самостоятельно демонтировать забор, следуя предписанию, иначе это сделают судебные приставы.
В случае неудовлетворительного решения суда, следует самостоятельно демонтировать забор, следуя предписанию, иначе это сделают судебные приставы.
Если вы являетесь собственником, на чью территорию зашел забор, нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ участков, что будет зафиксировано в соответствующем документе.
Однако даже в такой ситуации жители соседнего дома могут отказаться от уборки ограды. Если это произойдет, вам придется снова обратиться в суд. После положительного решения в вашу пользу, вы можете начинать реализацию своего плана по установке.Можно ли строить забор выше стандартов
Поскольку все нормы носят рекомендательный характер, можно установить забор высотой более 1,8 метра. Однако, чтобы избежать конфликтов с соседями и местными властями, заранее обсудите этот вопрос. Лучше всего оформить согласие в письменной форме.Напомним, что вы имеете право поставить любой забор со стороны улицы, оврага или дороги. Важно только удостовериться, что внутренние правила вашего СНТ этому не противоречат.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ УСТАНОВКИ ОГРАД
Если дело касается превышения высоты или прозрачности ограждения, решение примет гражданский суд. В этом случае штраф вам не грозит, но решение суда придется выполнить. Однако, если забор установлен не по границе, могут последовать санкции.Закон предусматривает штраф для нарушителя от 1 до 1,5% кадастровой стоимости вашего садового участка. При этом сумма не может быть меньше 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость участка отсутствует, сумма штрафа будет от 5 до 10 тысяч рублей.
Больше интересного в моей группе 
Следующая публикация
А вам нравится этот фильм 
Песня из фильма под фото 
Комментарии 39
Есть в голове красивая картинка: «Квартира в Москве»: джакузи, белый диван, можно пару колонн. Вечер, веранда, большой абажур, компания добрых друзей играет в лото, курлыкает сверчок… Ну, ты знаешь.
Внимание, произношу членораздельно: «Выброси Эту Картинку Из Головы». Даже не думай ввязываться. Не покупай дачу, садовый участок или что-то еще из этой серии. Тысячу раз пожалеешь, как пожалел я.
«Дача» — это великий русский миф, или даже несколько мифов. Разберу их по порядку.
МИФ 1 ДАЧА — ЭТО ОТДЫХ
Вот уже третье лето я провожу, ползая на карачках. С тяпкой, граблями или электрокосой. И это какая-то бесконечная история. Пока я победно доканчиваю свою двадцатую сотку, на первой уже колосится трава, в которой можно прятать краденных лошадей. Когда только выбирал дом, обратил внимание, что сосед заложил большую часть своего участка тротуарной плиткой. «Во дурак», — порадовался я. Но сейчас понимаю, что сосед просто раньше меня сдался в войне с тра...ЕщёНЕ ПОКУПАЙ ДАЧУ! ТЫСЯЧУ РАЗ ПОЖАЛЕЕШЬ.
Есть в голове красивая картинка: «Квартира в Москве»: джакузи, белый диван, можно пару колонн. Вечер, веранда, большой абажур, компания добрых друзей играет в лото, курлыкает сверчок… Ну, ты знаешь.
Внимание, произношу членораздельно: «Выброси Эту Картинку Из Головы». Даже не думай ввязываться. Не покупай дачу, садовый участок или что-то еще из этой серии. Тысячу раз пожалеешь, как пожалел я.
«Дача» — это великий русский миф, или даже несколько мифов. Разберу их по порядку.
МИФ 1 ДАЧА — ЭТО ОТДЫХ
Вот уже третье лето я провожу, ползая на карачках. С тяпкой, граблями или электрокосой. И это какая-то бесконечная история. Пока я победно доканчиваю свою двадцатую сотку, на первой уже колосится трава, в которой можно прятать краденных лошадей. Когда только выбирал дом, обратил внимание, что сосед заложил большую часть своего участка тротуарной плиткой. «Во дурак», — порадовался я. Но сейчас понимаю, что сосед просто раньше меня сдался в войне с травой.
Сосед с другой стороны, Серега, купил газонокосилку, но мгновенно утомился таскать срезанные сорняки на свалку. Теперь я каждую субботу наблюдаю за забором такую картину: Серега победно шагает по участку, травосборник с косилки снят, а следом плетется таджик с граблями и тачкой.
А таджики берут за покос только моего участка 9000 руб.
Последний раз, когда я видел мою белокурую дочь Маргариту, она была похожа на китайца. Комары отлично метят в глаз. Одного можно отпугнуть пшикалкой, а когда их 10 тыщ на кубометр воздуха, они пройдут по трупам, но твою кровь получат.
А еще мои дети любят мультфильмы в кино, «Макдоналдс», детские спектакли, магазины игрушек и самокаты. На даче специфическое развлечение только одно — жирные лягушки. Но на одних лягушках мы долго не протянем.
МИФ 3 ДАЧА — ЭТО ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ
Я тут подсчитал — за деньги, которые я потратил на дачу, можно было эту дачу снимать до 2057 года. Я уже давно помер, а дачу все снимаю и снимаю… Между тем дома в моем районе подешевели вдвое ровно через полгода после того, как я этот дом купил.
Ну и конечно, на текущее обслуживание уходит невообразимое количество денег.
Вот вы, филологи со стажем, слышали когда-нибудь волшебные слова «отмостка», «конопатка» и «переливной колодец»? А мне эти слова обошлись в такие деньги, что да...ЕщёМИФ 2 ДАЧА НУЖНА ДЕТЯМ
Последний раз, когда я видел мою белокурую дочь Маргариту, она была похожа на китайца. Комары отлично метят в глаз. Одного можно отпугнуть пшикалкой, а когда их 10 тыщ на кубометр воздуха, они пройдут по трупам, но твою кровь получат.
А еще мои дети любят мультфильмы в кино, «Макдоналдс», детские спектакли, магазины игрушек и самокаты. На даче специфическое развлечение только одно — жирные лягушки. Но на одних лягушках мы долго не протянем.
МИФ 3 ДАЧА — ЭТО ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ
Я тут подсчитал — за деньги, которые я потратил на дачу, можно было эту дачу снимать до 2057 года. Я уже давно помер, а дачу все снимаю и снимаю… Между тем дома в моем районе подешевели вдвое ровно через полгода после того, как я этот дом купил.
Ну и конечно, на текущее обслуживание уходит невообразимое количество денег.
Вот вы, филологи со стажем, слышали когда-нибудь волшебные слова «отмостка», «конопатка» и «переливной колодец»? А мне эти слова обошлись в такие деньги, что даже мерзко произносить.
МИФ 4 ПРИРОДА УКРЕПЛЯЕТ ЗДОРОВЬЕ
Прошлым летом я с трудом выковырял энцефалитного клеща из… ну, скажем, такого места, которое немногие видели. В мае-июне в лес лучше не соваться — клещи атакуют, что твои черепашки-ниндзя. В июле к атаке подключаются гадюки обыкновенные (например, они любят греться в стогах накошенной мною травы).
А на прошлой неделе на стол в лесу за участком, где мы обычно жарим шашлыки, свалилась 20-метровая сосна. Не знаю уж, насколько укрепляет здоровье удар сосной по голове.
МИФ 5 НА ДАЧУ МОЖНО ЗАЕЗЖАТЬ ИНОГДА, ПО ЖЕЛАНИЮ
Это как утверждать, что и на работу можно захаживать так, иногда. Потому что на даче постоянно происходит что-то, что требует немедленного присутствия. Помню, в январе заселил в дом двух работников из Кировской области — делать конопатку. И уже через пару дней, посреди недели, несся туда из Москвы с какими-то идиотскими электроконтактами. Прежние на столбе сгорели, а это значит, что ни света, ни тепла в доме нет. Конечно, при этом на улице —27, и снега полтора метра, так что даже до ветру в лес не сходишь. Работники два дня сидели в машине с включенной печкой.
Ну и так далее. Крыльцо надо успеть покрасить, пока не сгнило. Канализацию — откачать, пока Оно не залило и мой участок.
МИФ 6 ГОСТИ СЪЕЗЖАЛИСЬ НА ДАЧУ
«Вечер, веранда, компания добрых друзей играет в лото…»
Фиг, еще ни разу за три сезона этого не было. Потому как почти все мои приятели купили дачу одновременно со мной. Один — на юг от Москвы, другой — на восток, я вот перебрался на север. И сидим на своих участках, зовем друг друга в гости, но вяло. Надо же и крыльцо покрасить… Да, а еще я на прошлой неделе купил у проходившего мимо местного прощелыги КамАЗ земли. В принципе, у меня своей земли 20 соток, но этот предлагал в четыре раза дешевле обычного прайса, и грех было отказываться (может, земля ворованная? В России уже и землю научились воровать?). Теперь есть задача перетаскать 6 тонн почвы на участок. Мне — как раз лет на пять занятий.
М...ЕщёА еще либо котел полетит, либо насос, либо грянет общее собрание жильцов по поводу воровства в поселковой конторе. Я последний раз в кино был, когда еще темнело в пять. И уже четыре месяца не могу купить себе новые штаны, потому что на даче штанами не торгуют.
МИФ 6 ГОСТИ СЪЕЗЖАЛИСЬ НА ДАЧУ
«Вечер, веранда, компания добрых друзей играет в лото…»
Фиг, еще ни разу за три сезона этого не было. Потому как почти все мои приятели купили дачу одновременно со мной. Один — на юг от Москвы, другой — на восток, я вот перебрался на север. И сидим на своих участках, зовем друг друга в гости, но вяло. Надо же и крыльцо покрасить… Да, а еще я на прошлой неделе купил у проходившего мимо местного прощелыги КамАЗ земли. В принципе, у меня своей земли 20 соток, но этот предлагал в четыре раза дешевле обычного прайса, и грех было отказываться (может, земля ворованная? В России уже и землю научились воровать?). Теперь есть задача перетаскать 6 тонн почвы на участок. Мне — как раз лет на пять занятий.
МИФ 7 ОТ ДАЧИ В ЛЮБОЙ МОМЕНТ МОЖНО ИЗБАВИТЬСЯ
Наверное, можно. Но как? Застройщики до сих пор не могут продать все дома в моем «элитном коттеджном поселке». Замки из клееного бруса стоят по пояс в бурьяне, в замках живут одичавшие кошки. Во-первых, кризис, во-вторых, избыточное предложение — слишком много построили замков, столько дураков нет.
И потом, возить людей на просмотры за 85 км от Москвы — это мне занятий опять же на пять лет. Как раз и кучу успею раскатать.
Тут я сделаю банальный вывод. Собственность — это не только радость, но и морока. Даже если у тебя есть избыточные деньги, нужно покупать только то, что действительно необходимо для жизни.
Чем больше механизмов в доме, тем больше вероятность, что что-то сломается. Чем больше у тебя домов — тем больше механизмов, и т. д. Ну и что, дача мне действительно нужна для жизни? Или для создания смутного ощущения, что я круче многих?
ИДИОТИЗМ КАКОЙ-ТО.
Моему отцу, молодому офицеру, в 1976 году руководство погранзаставы Барабаш определило для проживания с семьей аж пятикомнатную квартиру — ну просто меньше не было. Папаша радовался с утра до вечера, а вечером выяснилось, что эти хоромы надо отапливать углем. Четыре комнаты мы заколотили и жили в одной — зато так теплее.