Количество судебных споров дольщиков с застройщиками за последнее время снизилось в пять–шесть раз. Это связано с новым механизмом приемки квартир, который затрудняет перевод спора о качестве строительства в судебную плоскость. Мы разобрались, как теперь добиться от строителей исправления ошибок.
Новый порядок действий:
Получить уведомление от застройщика о готовности передать квартиру — бумажным письмом, описью или по электронной почте. E-mail должен прийти на адрес, указанный в договоре.
После получения уведомления в течение 7 дней записаться на приемку квартиры, в течение двух месяцев провести осмотр и подписать акт.
Собственник может принимать квартиру как самостоятельно, так и со специалистом.
Застройщик не имеет права препятствовать работе экспертов. Зафиксировать все недостатки можно с помощью фото и видео.
Если найдены недостатки, оформить совместно с застройщиком передаточный акт, указав в нем перечень дефектов.
Их должны безвозмездно устранить в срок не более 60 календарных дней. Когда этот период закончится, застройщик обязан пригласить собственника для проверки исправлений.
Как выбрать специалиста по приемке квартир? На что обратить внимание?
Профильное высшее образование.
Вхождение в Национальный реестр строителей. Требования к кандидатам в реестр довольно жесткие — например, стаж должен быть минимум 10 лет.
Наличие специальных инженерных инструментов. Нормальный приемщик приходит на объект с целым чемоданчиком, а не только с рулеткой и отверткой.
Вид отчета о дефектах: приемщик просто заполняет дефектную ведомость или предоставляет фотоотчет с комментариями.
Заказчик заключает со специалистом по приемке договор. Но важно понимать, что в течение трех—четырех лет происходит усадка дома, поскольку именно в это время в квартирах идут активные ремонтные работы. При усадке могут возникнуть новые дефекты. Это зависит уже не от качества работы приемщика, а от качества строительства дома.
=======================
Удачный Выбор сегодня — ваше комфортное завтра!
🎯 Наш сайт: http://udachny-vybor.ru ☎ телефон для связи:
+7(4912)511018
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1