Предыдущая публикация
(Юрий Слаутин)
Вопрос о фонде капитального ремонта жилых строений, а также о тех средствах, которые отчисляются в него из наших с вами платежей – довольно острый и не менее спорный.
С одной стороны – если вы живете в относительно новом доме, то почему вы должны платить за ремонт бараков, построенных еще в 30-е годы прошлого века, тогда как ваш дом в очереди на ремонт лет через двадцать?
С другой стороны – если бы не ввели подобную меру, то вопрос с капитальным ремонтом жилья было бы не решить вовсе – у государства вряд ли нашлось бы необходимое количество свободных средств.
Каково бы ни было наше с вами отношение к капитальному ремонту и отчисляемым средствам, фонд капитального ремонта на текущий момент, равно как и уплачиваемые нами средства – неизбежное добро.
Но как сделать так, чтобы средства этого фонда не разбазаривались, а использовались эффективно и именно на те цели, которые ставятся государством перед фондом капитального ремонта?
Капитальный ремонт сейчас – это минимум проверок и максимум недоделок. Почему так происходит? Происходит это из-за отсутствия качественного проекта по ремонту того или иного дома. Зачастую определяется только смета. Вы вдумайтесь – не перечень конкретных работ, а смета, составленная на глазок, которая потребуется на производство ремонтных работ. Большинство контрактов, которые размещаются на электронных площадках государственного заказа, также оперируют исключительно сметами такого характера, не предоставляя более никакой серьезной информации.
Прежде, чем составлять смету (разумеется, делается она вовсе не на глазок), необходимо подготовить полноценную проектную документацию, по результатам которой как раз и составляется полноценная, адекватная смета. Работы необходимо производить комплексно – начиная от фундаментных работ и заканчивая системами водо-, газо-, электроснабжения, кровельными и прочими необходимыми работами. Более того – капитальный ремонт стоит производить комплексно: лучше качественно и на долгие годы отремонтировать 500 домов, чем кое-как обновить 1 000 домов. Нельзя ограничивать капительный ремонт только ремонтом своего дома – благоустройство придомовой территории также важная составляющая. Сегодня так практически не делают: по составленной приблизительной смете работы выполняют различные подрядные организации, без какой-бы то ни было проектной документации. Результат очевиден: восстановленный и отремонтированный кое-как дом похож не на достойное место для жилья, а на эдакого Франкенштейна от строительства.
Допускать такого ни в коем случае нельзя. Хотя бы уже потому, что через некоторое время и ваш дом будут ремонтировать. Вам ведь не хотелось бы такого капитального ремонта?
Как вы считаете: нужен ли дополнительный контроль над работами по капитальному ремонту? Нужно ли следить за тем, чтобы работы производились качественно и в соответствии с проектно-технической документацией?
Следующая публикация
Комментарии 1