И без процентов». Эксперт Царьграда рассказал о неутешительных итогах «льготной» ипотеки
С июля в России завершила своё действие масштабная программа «льготной» ипотеки. Её отмена назрела давно, однако постоянно откладывалась.
«Результат за четыре года, увы, неутешительный. Так, из-за разгона рынка стоимость одного квадратного метра в новостройке выросла в среднем в 2,5 раза. Разумеется, доходы населения на сопоставимую величину не выросли», — констатирует руководитель направления внешних коммуникаций Института Царьграда Никита Комаров.
Эксперт напомнил, что в сложившейся ситуации уже не так важно, какая действует ставка по ипотеке. Главное — снижается доступность жилья. Особенно сильно ситуация ударит по семьям с детьми, которым необходима большая жилплощадь, а не клетушки в 45–50 метров. А ведь именно до такого значения снизилась средняя площадь квартиры в новостройке.
«Сейчас массовые „льготные“ программы прекращены. Однако своё действие сохранила семейная ипотека, но в доработанном виде. Так, ставка по ней составит 6%, но претендовать на участие в программе могут семьи, в которых имеется хотя бы один ребёнок младше шести лет. Для отдельных регионов, где низкие темпы строительства, а также для малых городов условия распространяются и на семьи, где есть два несовершеннолетних ребёнка», — продолжает Комаров.
В теории эта программа должна стимулировать рождаемость и поддерживать семьи. Однако, учитывая сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости, подобная мера является паллиативной. Почему?
«Во-первых, стоимость жилья разогналась до предела, и даже сравнительно низкая ставка в 6% требует значительных финансовых ресурсов на первоначальный взнос и обслуживание кредита.
Во-вторых, семьи по-прежнему загоняются в небольшие по площади квартиры, в которых говорить о рождении третьего и последующих детей не приходится», — перечислил Комаров.
А ведь только многодетные способны исправить нашу ужасную демографию и поднять суммарный коэффициент рождаемости — об этом уже не раз писал Царьград.
Да, программа распространяется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но со значительными ограничениями. Если целеполагание семейной ипотеки действительно демографическое, то она должна быть беспроцентной и направленной в первую очередь на покупку собственного дома.
За рождение каждого ребёнка (начиная с третьего, в отдельных регионах — со второго) необходимо списывать часть ипотечного кредита, избавляя таким образом семьи от дополнительной финансовой нагрузки. Ведь эти средства пойдут на воспитание чада.
России нужен кардинальный пересмотр демографических программ. Зачастую они не стимулируют рождаемость, а, наоборот, наносят по ней удар. И жилищный вопрос здесь является одним из самых главных, заключает собеседник Царьграда.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 38
Много денег, пусть золото покупают...
Хотела продать домик в пригороде , но отказалась от этой идеи.
До хрена молодежи, которые имеют хорошие квартиры и живут во имя себя, для себя, ради себя!