⭐ Важное решение приняла Государственная Дума второго и третьего чтений. Теперь граждане-залогодатели получили возможность самостоятельно реализовывать имущество, которое было использовано в качестве залога при взятии ипотечного кредита.
📌 Гражданин, взявший ипотечный кредит в некоммерческих целях, получает право подавать соответствующее заявление о продаже заложенного имущества. Это право предоставляется независимо от суммы кредита (займа), причем ограничение в размере 15 миллионов рублей, установленное в первом чтении, было исключено.
Залогодержатель обязан в течение 10 рабочих дней после получения заявления согласовать процедуру продажи и установить минимальную цену имущества. Стремление продать ниже этой цены запрещено законом.
📌 Полученные средства от продажи будут зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем. Разница между суммой долга по кредиту (займу) и продажной ценой будет возвращена залогодателю за вычетом затрат залогодержателя.
Гражданину предоставляется четыре месяца на самостоятельную реализацию заложенного имущества. Этот срок включает в себя процесс государственной регистрации смены собственника и полное погашение кредитных обязательств. Возможно продление этого срока, но при условии о новой минимальной цене продажи.
❗️ Важно отметить, что гражданам запрещается продавать заложенное имущество, если на него уже было подано требование о взыскании или оно ранее служило залогом для другого кредита. Также запрещена самостоятельная продажа, если имущество заложено нескольким залогодержателям или у залогодателя есть юридические проблемы, связанные с банкротством.
👤 Это решение Государственной Думы обеспечивает дополнительные возможности для граждан в управлении ипотечным имуществом, придавая большую гибкость и контроль над этим процессом.
🏗 Новостройки Москвы, РФ и зарубежья. Специальные цены ( https://t.me/fakty_news )
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев