🚩 Помните, как весь Советский Союз состоял из кооперативов: гаражный, жилищный, фермерский… Скажем, с жилищными это функционировало так: люди скидывались и покупали квартиру, туда заселялась молодая семья, которая хотела жить отдельно от родителей и ещё в течение какого-то количества лет выплачивала кооперативу пай.
Как вообще появились ЖК?
В кооперативы шли те у кого не было денег на жильё. Поэтому они объединялись и создавали «общий котёл», куда ежемесячно вкладывался каждый участник. Как только накапливалось достаточно, кооператив покупал квартиру для первого участника, потом для второго и далее по очереди.
Потом условия жизни стали другими и на смену жилищным кооперативам пришла ипотека. Она в свою очередь основана на взаимодействии с банком, а не с людьми, связанными одной целью. Квартиру в ипотеку можно купить сразу и не ждать, когда придет твоя очередь.
Однако, несмотря на то, что один способ потеснил другой, они оба в равной степени актуальны. Например, жилищные кооперативы продолжают пользоваться популярностью, потому что некоторым людям просто не дают ипотеку по разным причинам, а еще люди попросту не желают переплачивать банкам.
Одно из подтверждений актуальности вклада в кооперативы сейчас — компания «Бест Вей», которая передала пайщикам уже 2,5 тысячи объектов недвижимости. Эта компания работает по следующим принципам:
✅ пайщик платит 35%, остальные деньги на квартиру берут из общего фонда ПК;
✅ ежемесячно пайщик платит пай в общий фонд, таким образом восполняя деньги в течение 10 лет;
✅ когда вся сумма внесена, пайщик получает право собственности — оно автоматически переходит к нему в соответствии с законом.
А если случаются трудности с деньгами или квартира больше не актуальна — пайщик выходит из кооператива. Ему возвращают деньги по всем внесённым паевым суммам до копейки — таковы юридические обязательства.
Это кажется отличной возможностью. Тогда из-за чего люди считают кооперативы рискованными? Очевидно, многих настораживает, что, въехав в квартиру, пайщик не сразу обретает на неё право собственности: вначале только регистрацию. Чтобы получить право, нужно выплатить всю сумму пая. А если брать ипотеку право появляется сразу. Однако насколько это рискованно, каждый решает сам.
А вы когда-нибудь интересовались «квартирами на паях»?
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев