Капремонт в 2025 году: новые правила оплаты, рост тарифов.

Как собственники жилых помещений будут платить за капремонт в этом году, какие новые правила вводятся — разберем в сегодняшнем выпуске.
1. Как изменится размер взносов в 2025 году.
Следуя рекомендациям Минстроя России, многие регионы перешли на дифференцированную систему оплаты капремонта — когда величина минимального взноса (ее утверждают региональные власти — ч. 8 ст. 156 ЖК РФ) зависит от типа дома.
В основном взносы дифференцируются в зависимости от наличия или отсутствия в доме лифта: жильцы домов, оснащенных лифтовым оборудованием будут платить значительно больше. Например:
- в Са

С февраля коммунальные долги могут взыскать электронно: как это предотвратить.

В этом году ожидаются серьезные изменения, направленные на усиление борьбы с коммунальной задолженностью: в Госдуме рассматривается законопроект о взыскании долгов по оплате ЖКУ без суда — посредством исполнительной надписи нотариуса (№ 680171-8), а Минстрой РФ объявил о запуске с февраля нового эксперимента по электронному взысканию коммунальных долгов через суд. Разберем, что это за эксперимент.
В сети (https://www.raww.ru/) опубликовано письмо Минстроя России (подлинность которого пресс-служба ведомства официально подтвердила, судя по новостным сайтам), где излагается суть заявленного экспер

Что делать, если из крана в квартире течет ржавая вода?

Нужно учитывать, что вина за такое возлагается на управляющую организацию многоквартирного дома:
- «Водоканал» (или иной поставщик услуги водоснабжения) отвечает за поставку воды только до границы дома,
- а управляющая организация обязана проводить производственный контроль качества воды на «входе», а также следить за надлежащим состоянием системы домового трубопровода.
Поэтому:
- направляем в свою УК письменную претензию по поводу некачественной воды с просьбой принять меры и сделать перерасчет в связи с ненадлежащим оказанием услуги;
- о

Судебный пристав-исполнитель неправомерно удерживает деньги со счета.

Что делать, если судебный пристав-исполнитель неправомерно удерживает средства с вашего счета?
Нужно обжаловать его действия.
Сделать это можно двумя способами:
- направив жалобу вышестоящему должностному лицу ФССП,
- обратившись в суд с административным исковым заявлением.
Жалоба на действие пристава подается в течение 10 рабочих дней со дня совершения действия или когда это лицо узнало или должно было узнать о совершении действий (ст.ст. 15, 122 Закона № 229-ФЗ).
На Госуслугах можно подать электронную жалобу.
Для этого нужно задать запрос: «обжало

Управляющая компания не отвечает на запрос: куда жаловаться?

Если управляющая компания не удостаивает вас ответом, жалуйтесь в прокуратуру.
Так, прокуратура одного из районов Санкт-Петербурга отчиталась о применении к управляющей организации мер административной ответственности.
Собственник квартиры направил запрос о предоставлении ему информации по поводу проведения ремонтных работ наружной стены многоквартирного дома.
Согласно пп. "а" п. 40 Правил N 491 ответ на такое обращение представляется в срок не позднее 5 рабочих дней с даты обращения собственника.
Однако ответ в установленный срок так и не был предоставлен.
На этом ос

Коммунальных должников теперь ждут трудные времена: разбираем причины.

Просрочка любого платежа неприятна тем, что должнику начинают начислять неустойку. И для коммунальных долгов никакого исключения не предусмотрено: по закону, начиная с 31-го дня после наступления срока оплаты очередной квитанции, ежедневно начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ России (действующей на день фактической оплаты), а с 91-го дня — в размере 1/130 ставки ЦБ.
После того, как в 2022 году ЦБ резко поднял ключевую ставку, Правительство РФ ввело мораторий на расчет коммунальных неустоек: они рассчитывались по ставке 9,5%, если ключевая ставка ЦБ была выше. То есть за каждый

Две новые схемы мошенничества 2025 года: как не попасть в ловушку.

К ложным звонкам из банка или полиции все уже привыкли. Но к вызову из суда, как правило, все относятся серьезно. И на это у мошенников свой расчет. Разберем новые схемы обмана граждан под предлогом вызова в суд.
1. Звонит помощник судьи — называет дело, по которому беспокоит (по иску такого-то к такому-то), и сообщает, что судебное заседание назначено на такую-то дату.
Просит подтвердить явку или просьбу рассмотреть дело без участия гражданина, назвав код из поступившего смс-сообщения. Ситуация выглядит очень правдоподобно: мошенники подбирают именно тех людей, чьи данные