------------------------------------------
🏡 Вашему вниманию современный каркасный дом в минималистическом стиле Барнхаус. Популярный вариант у ценителей удобных планировок, объёмного пространства и отсутствия излишней ажурной вычурности.
За счёт больших окон и высоких потолков в этом доме много света и воздуха. А лаконичный строгий экстерьер заметно выделяется среди окружающей обыденности
А теперь к конкретике:
✅ Фунадмент - жб забивные сваи
✅ Каркас с утеплением 200мм по кругу
✅ Снаружи - крыша и боковые стены клик-фальц, торцевая задняя стена мет.сайдинг под брус с рисунком дерева, терраса - имитация бруса
✅ Внутри - OSB + гипсокартон
✅ Полы фанера по обрешётке и полусухая стяжка, на террасе доска ДПК
✅ Стеклопакеты тройные, закалённое стекло с зеркальной тонировкой. Дверь металлическая с терморазрывом
✅ Коммуникации: газовый котёл, бойлер косвенного нагрева, тёплые полы с высокотемпературными контурами у панорамных окон, разводка горячей и холодной воды в стяжке, канализация, электрика в каркасе, вентиляция с турбодефлекторами
Дом построили по сельской ипотеке.
☝ Кстати, насчёт ипотек. Льготную отменили, а для других ипотек вводят эскроу счета. И первый взнос и кредитные средства замораживаются в банке и выплачиваются подрядчику только когда банк получит в залог готовый дом.
👉 То есть, сначала компания полностью за свои средства строит дом с коммуникациями, потом ждёт, когда заказчик и банк разберутся с документами между собой и только потом получает свои деньги. А это от 3-х месяцев до года и более.
А для бедолаг строителей, кто такую схему не тянет, банк предлагает взять кредит на время строительства под низкий процент, а потом погасить его заработанными ипотечными деньгами.
Получается:
1️⃣ заказчик уже платит ипотеку и проценты
2️⃣ и первый взнос заказчика и кредитные деньги приносят банку проценты на остаток, пока идёт строительство.
3️⃣ подрядчик платит процент, если берёт средства на стройку
Резонный вопрос: А НЕ ОХРЕНЕЛИ? 😡
➡️ Теперь неважно, на рынке останутся только крупные застройщики с собственным бюджетом или малые с кредитными средствами, тут к бабке не ходи, понятно, как это отразится на цене
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев