Семён Московских

Договор дарения. Что нужно знать об этом в 2025 году. Стало ли это дороже и сложнее?

В 2025 году это стало дороже в несколько раз, примерно, в 10-15 раз. Но сложнее не стало, теперь это в обязательном порядке делает за вас нотариус.⁠⁠
С 13 января 2025 года вступил в силу ФЗ от 13.12.2024 N 459-ФЗ, который вносит изменения в ст. 574 ГК РФ и устанавливает обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости между гражданами.

Как это было и как будет.

До 2025 года нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости было обязательным лишь в нескольких случаях:
Если даритель несовершеннолетний, но старше 14 лет;
Если дарилась только доля, а не весь объект недвижимости.
В

Проверки при покупке недвижимости (часть 2)

Проверка продавца и его супруги на наличие процедуры банкротства важна для защиты интересов покупателя при заключении сделок, особенно крупных, таких как покупка недвижимости или другого дорогостоящего имущества. Назовём несколько причин, почему такая проверка имеет значение:
1. Риски потери собственности
Если продавец находится в процессе банкротства, то имущество, которое он пытается продать, может быть арестовано или включено в конкурсную массу. Это означает, что даже после заключения сделки покупатель рискует потерять право на приобретенное имущество, так как оно будет реализовано для погашения долгов продавца-банкрота.
2. Законодательная защ

Проверки при покупке недвижимости.

Крайне важно для того, чтобы обезопасить себя от юридических и финансовых рисков проверить недвижимость очень тщательно и внимательно. Сегодня мы расскажем о том, что нужно проверить перед покупкой недвижимости.
1. Правоустанавливающие документы
Первое, что необходимо сделать, это удостовериться, что продавец действительно владеет недвижимостью и имеет законное право её продавать. Для этого нужно запросить у продавца следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности(выдавалось до 15 июля 2016 года) или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Договор купли-продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий