Предыдущая публикация
Налог на бани, гаражи и сараи: что важно знать владельцам загородной недвижимости в 2025 году
⚡ В России вводятся новые меры контроля за хозяйственными постройками: сараями, гаражами, банями и другими строениями на земельных участках. Это связано с активной работой властей по выявлению незарегистрированных объектов в Росреестре.
Почему это важно?
Владение незарегистрированными постройками имеет серьезные последствия:
Невозможно застраховать имущество.
Нельзя включить объект в наследство.
Отсутствует право на компенсацию при чрезвычайных ситуациях, таких как наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
Теперь все такие постройки должны быть зарегистрированы, что позволяет упорядочить их учет и защитить права владельцев.
Сколько придется платить?
После регистрации владельцы обязаны платить налог на хозяйственные постройки. Ставка налога составляет от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости объекта.
Например:
Если кадастровая стоимость бани составляет 500 000 рублей, налог составит от 500 до 1500 рублей в год.
Для гаража стоимостью 1 миллион рублей сумма налога будет варьироваться от 1 000 до 3 000 рублей.
Исключения из правил
Не все хозяйственные постройки будут облагаться налогом. Исключение составляют:
Одна хозпостройка на участке площадью до 50 кв. м.
Временные сооружения, которые легко разобрать и перенести без ущерба, такие как теплицы из поликарбоната или переносные сараи.
Это нововведение позволяет владельцам небольшой недвижимости избегать дополнительных расходов.
Зачем это нужно?
По данным аналитиков:
В России около 30% хозяйственных построек не зарегистрированы в Росреестре.
В 2023 году было выявлено и зарегистрировано более 500 000 объектов, ранее не учтенных.
Регистрация постройки упрощает многие юридические вопросы и гарантирует, что владельцы получат защиту своих прав.
Как зарегистрировать постройку?
Процедура проста:
Проверьте наличие объекта в реестре через сайт Росреестра или у кадастрового инженера.
При отсутствии регистрации подайте заявление в Росреестр.
Укажите сведения об объекте: площадь, назначение, материалы.
После регистрации получите кадастровый номер и оформите документы на объект.
Вывод
Нововведения с налогами на хозяйственные постройки затрагивают многих владельцев загородной недвижимости. Это шаг к прозрачности учета и защите имущественных прав.
Если у вас на участке есть баня, гараж или сарай — проверьте, зарегистрированы ли они. Это убережет вас от лишних проблем в будущем и сделает вашу недвижимость более безопасной и ликвидной.
Следующая публикация
Нет комментариев