Ситуация:
(Первый дольщик – А.) оплатила квартиру в строящемся доме. Застройщик должен был передать ему ключи в оговоренный срок. Но обязательств не выполнил.
Спустя время застройщик заключил договор с фирмой ХХХ, согласно условиям которого фирма ХХХ стала правопреемником всех прав и обязанностей застройщика.
И эту же квартиру фирма ХХХ продала некому мужчине по имени Б. по договору купли-продажи. По условиям договора фирма ХХХ должна была зарегистрировать за собой право собственности на эту квартиру, а потом передать ее Б. Но фирма ХХХ этого не сделала.
Тогда М. обратился в суд, потребовав признать за ним право собственности на квартиру. Первая инстанция полностью удовлетворила требования Б., посчитав, что договор и действия Б. и фирмы ХХХ "были направлены на создание спорной недвижимости и ее передачу ее истцу Б."
Первый дольщик А. узнал об этом иске только после того, как его уже рассмотрел суд и подал апелляционную жалобу, а заодно и встречный иск к фирме ХХХ и к Б.
Апелляционная и кассационная инстанции встали на сторону А., признав его собственником недвижимости и одновременно отклонив иск Б.
Верховный суд отметил, если есть несколько покупателей, то суд должен удовлетворить иск о госрегистрации права собственности того лица, кому недвижимость уже передана во владение (по сути заселился). P.S. Верховный суд и раньше неоднократно указывал: при рассмотрении подобных споров нужно в первую очередь выяснять, передавалась ли недвижимость во владение кого-либо из покупателей. Обычно такие случаи возможны при введении долгостроев!
Будьте внимательнее при сделках с недвижимостью!
⚖Друзья ,я всегда на связи и готова прийти Вам на помощь! Если у Вас есть вопросы по юриспруденции, смело звоните мне, ведь я адвокат)).
☝Адрес Адвокатского бюро СО "Защитник" : г. Екатеринбург, пр.Ленина, 24/8-615.
☎Звоните 8-912-634-61-65
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев