Предыдущая публикация
КАК ПРОВЕРИТЬ ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
📌Для начала рассмотрим возможные уловки застройщиков:
👉🏽Недобросовестный продавец может предложить подписать предварительный договор купли-продажи с оговоркой, что многоквартирный дом находится на этапе строительства.
В этом случае покупатель не приобретает статуса участника долевого строительства и его права не будут защищены законом.
Поэтому при покупке жилья на стадии строительства нужно обязательно заключать договор долевого участия.
👉🏽Вторая возможная уловка — включение в договор пункта о праве застройщика менять условия в одностороннем порядке.
Наличие таких оговорок даст застройщику право уменьшить площадь квартиры без изменения цены или увеличить цену.
👉🏽Застройщики иногда включают в договор пункт о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры в случае отличия реальной площади квартиры от проектной (оплаченной).
Следует помнить, что по закону в площадь квартиры не включаются балкон, лоджия и терраса.
📌Как проверить добросовестность застройщика:
✔В договоре долевого участия должны быть прямо описаны все параметры приобретаемой недвижимости;
✔Должны быть указаны сроки ввода дома в эксплуатацию;
✔Должны быть прописаны обязательства застройщика по устранению строительных дефектов и гарантийные обязательства на объект недвижимости и коммуникации.
❗️ВАЖНО: ознакомиться с проектной документацией, в том числе с декларацией, в которой указано финансовое положение застройщика.
Уточнить детали и убедиться в наличии декларации можно на сайте Минстроя России.
Следующая публикация
Нет комментариев