Предыдущая публикация
В редакцию "НТ" поступают немало звонков от жителей Калининского района.
Их интересует кто и как должен платить за вывоз мусора?
На данный вопрос редакция "НТ" попросила ответить юриста одной из юридических компаний Калининска Викторию Заиченко:
- Граждане и предприниматели периодически обращаются к нам с вопросами о необходимости оплаты услуг регионального оператора по вывозу твердых коммунальных отходов. Среди популярных вопросов:
Должен ли я платить за услуги по вывозу мусора, если не подписывал договор?
Вправе ли я оборудовать собственные контейнерные площадки?
Законно ли начисление платы за вывоз мусора по помещению, в котором никто не живет и не прописан?
Ниже мы дадим ответы на эти вопросы, и немного больше полезной информации.
Отходы являются естественным следствием жизнедеятельности человека и хозяйственной деятельности. Потому, законодатель установил императивный (обязательный) порядок заключения договоров на вывоз отходов для всех собственников помещений, зданий.
Отсутствие заключенного договора на вывоз отходов не освобождает собственника от оплаты соответствующих услуг. Не подписывая договор с региональным оператором, гражданин или юр. лицо не снимает с себя обязанность за оплату таких услуг. Услуги в этом случае считаются оказанными и подлежащими оплате.
При этом закон позволяет предпринимателям принимать участие в согласовании условий соответствующих договоров с региональным оператором. Именно в процессе урегулирования разногласий возможно установить справедливые условия договора, учитывающие как интересы собственника помещения, так и регионального оператора. В случае недостижения согласия – собственник вправе вынести урегулирование разногласий на усмотрение суда.
Судебная практика показывает, что региональный оператор не вправе игнорировать обоснованные предложения собственника помещения по уточнению условий договора.
При этом если предприниматель не проводит работу по урегулированию разногласий – то договор считается действующим на условиях типового договора (которые могут быть крайне невыгодными).
Собственник помещения вправе организовать вывоз мусора с собственных контейнерных площадок. Такой вариант может быть более выгодным и удобным для собственника помещения. В случае оформления собственных площадок нужно уведомить об этом регионального оператора и предложить внести изменения в договор.
Может показаться справедливым, что если гражданин не живет в квартире, то и мусор не образовывается, а потому и платить за услуги регионального оператора не требуется.
Однако все совсем не так. Гражданин обязан оплачивать услуги по вывозу мусора, даже если он живет по другому адресу и оплачивает услуги по вывозу мусора в том месте. Эта обязанность связана с тем, что вывоз мусора необходим в интересах всего многоквартирного дома, содержания прилегающей территории в надлежащем состоянии, санитарной и экологической обстановки.
Однако если гражданин проживает в квартире, но временно отсутствует (например, находится в командировке), он вправе требовать приостановления начисления.
Практика показывает, что игнорирование полученных от регионального оператора счетов, проекта договора – худшее решение для собственника. Отсутствие подписи на договоре не освобождает от обязанности оплаты услуг регионального оператора. Если региональный оператор по тем или иным причинам не учел важные обстоятельства, влияющие на стоимость и условия услуг, необходимо провести с ним договорную работу (подготовить протокол разногласий к договору, претензию). Такую работу целесообразно поручить грамотным специалистам.
Следующая публикация
Нет комментариев