Путин подписал закон о продаже заложенного по ипотеке имущества.
Заемщику дадут четыре месяца на самостоятельную продажу недвижимости.
Суть закона в следующем. Ранее, если гражданин (заемщик по ипотеке) по тем или иным причинам хотел продать ипотечную квартиру, то как правило, ему приходилось искать покупателя, который за счет задатка закрывал бы остаток по ипотеке, а затем оформлялась бы сама сделка по переходу права собственности. Однако, беда в том, что после после погашения ипотеки за счет задатка, у продавца может внезапно "пропасть желание" продавать квартиру.
В настоящее же время уже подписан закон, который дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит, подать заявление в банк о своем желании ипотечную квартиру продать. Далее банк будет обязан в течение 10 рабочих дней согласовать продажу и определить минимальную цену продаваемого объекта недвижимости. Закон запрещает осуществлять продажу ниже этой цены. Вырученная сумма будет зачислена в счет погашения ипотеки, а разница между размером задолженности по кредиту и ценой продажи возвращается гражданину.
Срок самостоятельной реализации физ. лицом заложенного имущества, составит четыре месяца, допускается продление этого срока.
Закон запрещает физ. лицам продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной реализации был подан иск об обращении взыскания на него и/или в отношении гражданина возбуждена процедура банкротства (там уже "включается" совсем другая история).
Если у вас возникла ситуация, при которой нет возможности платить кредиты общей задолженностью свыше 300 тыс. рублей или вы столкнулись с безразличием банка, звоните ТЕЛ. 8 988 176-62-87 8 937 700-33-16 или задавайте вопрос в моей группе "Эксперт Банкрот Ахтубинск" в Ок или оставьте заявку на бесплатную консультацию на нашем сайте https://nodolg30.ru/ и мы подберем оптимальное решение.
✅Юрист из Ахтубинска оформит банкротство физического лица. Опыт более 10 лет. Рассрочка платежа. Консультация юриста = 0 руб! Спишем все ваши долги. Выезд юриста на дом. Звоните.
Аферисты обманули военнослужащего из Ахтубинска. Долг списан через банкротство.
Клиент: Сергей (житель г. Ахтубинска). Сфера деятельности: военнослужащий. Кредиторы: ПАО "Сбербанк", Банк ГПБ (АО). Срок проведения процедуры 7 месяцев: с 05 декабря 2023 г. (первое заседания по делу) по 03 июня 2024 г. (день завершения процедуры). В нашем случае клиент стал жертвой кредитных мошенников. Аферисты убедили Сергея оформить несколько кредитов и перевести деньги не установленному лицу. Клиент признан потерпевшим, причинен особо крупный ущерб. Следствие по уголовному делу результатов не дало. Клиент - военнослужащий, средний размер денежного довольствия 80 000 руб. в месяц, в связи с эти
Путин подписал закон о продаже заложенного по ипотеке имущества.
Заемщику дадут четыре месяца на самостоятельную продажу недвижимости.
Суть закона в следующем. Ранее, если гражданин (заемщик по ипотеке) по тем или иным причинам хотел продать ипотечную квартиру, то как правило, ему приходилось искать покупателя, который за счет задатка закрывал бы остаток по ипотеке, а затем оформлялась бы сама сделка по переходу права собственности. Однако, беда в том, что после после погашения ипотеки за счет задатка, у продавца может внезапно "пропасть желание" продавать квартиру.
В настоящее же время уже подписан закон, который дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит, подать заявление
Бизнес "не пошел", долги остались (история нашего клиента).
Клиент: "С." (жительница г. Ахтубинска). Кредиторы: АО КБ "Пойдём!", ООО "АйДи Коллект», ООО «ССК». Срок проведения процедуры: 6 месяцев, с 28 ноября 2023 г. (первое заседания по делу) по 20 мая 2024 г. (день завершения процедуры).
В период времени с 27.09.2018 г. по 20.01.2020 г. "С." была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Основной вид деятельности, реализация одежды, обуви сначала на "Хитром рынке", а затем в здании "ЦУМа". Однако, с развитием всем известных маркетплейсов, продажи год от года стали только падать. В итоге предпринимательская деятельность прекращена в связи с отсутствием прибыли.
У ипотечника-банкрота нельзя забрать единственное жилье (специальный обзор Верховного суда РФ).
Нередки ситуации, когда человек исправно погашает ипотечный кредит, но возникают трудности с другими долгами. В данной ситуации Верховный суд РФ в своем обзоре от 15 мая 2024 г. в очередной раз акцентировал внимание нижестоящих судов, что если должник или кто-то из родственников или друзей продолжит погашать долг по ипотеке человека, который проходит процедуру банкротства, то забирать жилье у него не стоит. Суд должен предложить сторонам заключить мировое соглашение: гражданин продолжит выплачивать кредит и останется жить в квартире. Если банк откажется решать дело миром, то суд вправе сам ут
Комментарии 2