Сделка купли-продажи недвижимости имеет много нюансов и рисков. Бывают случаи, когда по той или иной причине одна из сторон хочет расторгнуть соглашение. Рассказываем, можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры и как правильно это сделать.
Расторжение ДКП по соглашению сторон
Когда покупатель и продавец просто договорились и не имеют друг к другу претензий, расторгнуть ДКП можно без суда. Для этого нужно:
Составить письменное соглашение и указать в нем, что получает каждая из сторон: продавец – квартиру обратно, покупатель – деньги.
Если договор купли-продажи был заверен нотариально, то и соглашение о расторжении должно быть завер
Наличие льгот
На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.
В регионах претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле.
По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности.
Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации.
Региональные гектары
Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно
Программа "Семейной ипотеки" на новых условиях продлена до 2030 года.
Кто может претендовать на "Семейную ипотеку"?
Со 2 июля 2024 года получить "Семейную ипотеку" могут:
семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до 6 лет включительно, а также дети-инвалиды;
семьи, проживающие в малых городахчисленностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего
КАК БОРОТЬСЯ С СОСЕДЯМИ, КОТОРЫЕ КУРЯТ В ПОДЪЕЗДЕ?
Законодательством запрещено курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах (п. 10 ст. 12 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»).
То есть сосед, который курит в подъезде нарушает закон, а соответственно может быть привлечен к ответственности по ст. 6.24 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Административная ответственность за курение в подъезде предполагает штраф от 500 до 1500 рублей, а за курение на детской площадке — от 2000 до 3000 рублей.
Существует целый ряд мер господдержки семей, решающих жилищный вопрос.
Особое внимание уделяется многодетным родителям — помимо прочего, они могут получить до 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.
Условия получения субсидии:
Получить почти полмиллиона на погашение кредита могут родители, у которых в 2019-2030 годах родился или родится как минимум третий ребенок.
Родитель и дети (как минимум трое, включая родившегося с 2019 года) должны быть гражданами РФ.
Ребенок без гражданства РФ не будет учитываться, и, соответственно, у семьи могут не принять заявление на выплату.
Такие же права есть у семей, которые усыновили детей
Информацию об этом Минфин разместил на своем сайте. Однако поправки к условиям льготной программы пока не опубликованы.
Минфин отметил, в частности, такие параметры семейной ипотеки:
ею вправе воспользоваться граждане хотя бы с 1 ребенком до 6 лет;
цель кредита – покупка квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома;
льготная ставка по кредиту – 6% годовых;
для жителей столицы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области размер кредита – до 12 млн руб., а для жителей других регионов – до 6 млн руб. Это суммы, на которые полностью распространяется льготная ставка;
первоначальный взнос – 20%.
Обраща