После сделки и государственной регистрации иногда возникает необходимость расторжения договора купли-продажи. Можно ли это сделать? Да можно, однако без веских причин расторгнуть договор не получится.
Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- по требованию одной из сторон.
Расторжение договора по соглашению сторон – это самый безболезненный путь. Договор может быть расторгнут в том случае, если обе стороны не имеют взаимных претензий или они урегулированы. И не важно, что послужило причиной расторжения, главное, что стороны не имеют претензий друг к другу и согласны на расторжение. В этом случае обращаться в суд не нужно.
Расторжение договора по требованию одной из сторон.
Чтобы расторгнуть договор по требованию одной из сторон, для этого должны быть веские причины. Они прописаны в Гражданском кодексе и защищают участников сделки от произвола с другой стороны. Расторгнуть договор можно при наличии существенных нарушений, которые несут значительный ущерб. Расторгнуть договор можно только через суд. И в суде придётся доказывать эти нарушения и понесённый ущерб. При этом не подлежат удовлетворению требования о расторжении договора, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд.
Существенными нарушениями могут быть:
- продавец отказывается передать объект недвижимости в установленные договором купли-продажи сроки;
- продавец передал недвижимость с недостатками которые неустранимы или требуют для устранения значительных затрат времени и денежных средств;
- покупатель не оплатил в полном объеме стоимость недвижимости.
Могут быть и другие причины для расторжения договора по требованию одной из сторон все случаи индивидуальны, и в них будет разбираться суд.
В следующей статье я разберу порядок расторжения договора купли-продажи.
А если не хотите попасть в такую неприятную, ситуацию обращайтесь ко мне, берегите свои нервы и время.
Возникли вопросы, звоните. Отвечу на все вопросы, помогу безопасно решить жилищный вопрос.
Телефон: 8-960-582-87-66 или 8-920-313-26-83.
Консультация и оформление ипотеки бесплатно.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев