Агентский договор, почему все боятся, но в итоге подписывают и зачем он нужен?
Как же сложно вести соц.сети, когда это не твое
. Сегодня вдруг захотел поговорить с вами о страшном. АД или агентский договор. Как-то не сложилось у нас с доверием в России после 90-х.
90% всех, кто обращается за помощью в покупке или продаже недвижимости почему-то думают, что агентский договор - это страшно. Что, если они это подпишут, то с них тут же сдерут деньги. Я даже встречал фразы типа "Я подпишу, только тогда, когда будет реальный покупатель." Это странно, потому что договоры подписываются всегда, когда человеку нужна услуга. Вспомните, вы подписывали договор на оказание стоматологических услуг, когда подбирали очки в платной клинике, договор фитнес-центре. Я предоставляю услугу, которая оплачивается. Это же нормально.
Агентский договор объединяет в себе права и обязанности сторон при взаимодействии, а также дает риелтору право представлять интересы продавца/покупателя перед другими. Представьте, если вы продавец, выставили квартиру на продажу в агентство и передали ключи для показа. При этом не хотите заключать договор, думая, что вас обманут. С юридической точки зрения вы себя ставите в затруднительное положение. без договора вы передаете ключи человеку, с которым вас ничего не связывает. Т.е. по сути, вы подставляете себя. Или вы покупатель, который не хочет подписывать договор о сотрудничестве. При этом вы предоставляете свои данные опять же малознакомому человеку, с которым никак юридически не связаны. И за эти данные он не несет никакой ответственности, пока вы не подпишете договор. Вы лишаете себя безопасности.
"С меня сдерут комиссию, даже если сам куплю" - этого боится большинство. Но в договоре всегда четко указана сумма комиссии и когда вы должны ее оплатить. Если вообще должны, потому что есть сделки, в которых вам ничего не придется оплачивать. Для вас услуга является бесплатной. Например покупка новостройки, коммерческой недвижимости. Если вы боитесь, что вас обманут, просто прочитайте договор. В нем все указано.
В нашем случае в Этажах агентский договор абсолютно прозрачен. Да, в нем есть обязанность оплаты комиссии в случае успешной сделки. Но Вы обратились за услугой, значит понимаете, что когда все успешно закончится, вы должны будете оплатить её. Точно так же, когда вы оплачиваете купленную еду в магазине. Это нормально.
К счастью случаев, когда люди боятся страшной фразы "подпишите договор" все меньше. Современность стирает страхи и стереотипы лихих 90-х. Это радует. Каждая услуга должна быть оплачена. Как считаете, нужно подписывать агентский договор при обращении к риелтору?
#Ильярассказывает,
#недвижимость,
#Тюмень,
#новостройкибезкомиссии
Нет комментариев