Абсолютное большинство рисков вторичного рынка жилья для Покупателя квартиры сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона.
Причин этому может быть множество. Основные группы рисков покупки квартиры на вторичном рынке перечислены ниже:
✅Нарушение прав несовершеннолетних (в т.ч. детей, которые только прописаны в квартире и не являются ее собственниками), нарушение правил использования материнского капитала.
✅Нарушения прав наследников (как по завещанию, так и по закону).
✅Нарушение прав так называемых «третьих лиц», в т.ч. отсутствие согласия на сделку супруги Продавца, получателя ренты или залогодержателя.
✅Нарушение преимущественного права покупки (при покупке комнат или долей квартир).
✅Умышленный обман Покупателя Продавцом, в т.ч. продажа квартиры по поддельным документам.
✅Нарушение прав предыдущих собственников квартиры (если квартира перепродавалась неоднократно).
✅и другие случаи, делающие сделку оспоримой или ничтожной.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев