Предыдущая публикация
☝При любой сделке с недвижимостью нужна выписка из ЕГРН.
📌В одних случаях просто для ознакомления, чтобы, не нарваться на мошенников или посмотреть, что нельзя строить на конкретном земельном участке, чтобы не нарушить закон.
📌В других случаях ее требуют предоставить госорганы или банки.
🔽 В каком случае нужно ту или иную разбираемся вместе с нашими специалистами.
Существует три вида выписок.
Разберем подробнее каждую из них 👇🏼
✅ О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости.
Еще такую выписку называют стандартной.
В ней прописано, кто именно сейчас владеет недвижимостью, находится ли квартира в залоге, наложен ли запрет на ее перерегистрацию и какая кадастровая стоимость.
Если вы покупаете или продаете квартиру, обратите внимание на строку о запретах на регистрацию и залогах. Если они есть, то такие сделки могут признать недействительными. Информация о кадастровой стоимости поможет рассчитать сумму налога, которую предстоит платить за квадратные метры. В некоторых случаях от нее также зависит размер НДФЛ.
✅ О переходе права собственности
Выписка вам понадобится при покупке квартиры для проверки на юридическую чистоту.
Такая выписка расскажет не только о владельце жилья на данный момент, но и покажет полную историю собственников – кто и когда им владел.
Обратите внимание, как часто менялись собственники.
Если их было много, есть риск столкнуться с мошенниками.
✅ Полная информация об объекте недвижимости
Это самая содержательная выписка из ЕГРН, совмещает в себе данные из первых двух.
Именно ее нужно заказывать, если вам нужно узнать всю информацию о квартире, доме либо участке.
❗Обратите внимание, что не каждую выписку вы сможете заказать сами, если конечно не являетесь собственником.
💁🏼♀ Проверить недвижимость на наличие/ отсутствие рисков вы можете в нашем агентстве, заказав услугу юридической экспертизы объекта.
Подробнее по тел: 8 (35139) 42-3-82
_____________________________________
🌆Агентство недвижимости ГОРОД
🏢пр. Коммунистический, д. 27
Следующая публикация
Нет комментариев