В чем же будет заключаться моя работа?
✅ поиск объекта недвижимости:
👉 при заключении договора на подбор, вы рассказываете мне о своих желаниях и мы четко прописываем параметры желаемого объекта и реальный ценовой коридор. Чем четче мы определим круг поиска, тем быстрее найдем;
👉 затем непосредственно сам поиск - обзвон, имеющихся в наличии объектов недвижимости; договоренности на просмотр с собственниками, ну и сам просмотр квартир (если время не позволяет, то я могу смотреть одна, а для вас проводить онлайн показ);
✅ если квартира вам понравилась, переходим к подготовке предварительного договора.
👉 перед подписанием ПДКП наш юридический отдел проводит проверку всех собственников, сам объект на аресты, обременения, использование МСК и прочего.
👉 при заключении ПДКП оговариваем:
сроки выхода на сделку, способы окончательных расчетов, дату снятия с регистрации, всех прописанных в квартире лиц, дату передачи ключей от квартиры, что остается в ней после продажи;
Если обо всем договорились и рисков нет, то смело заключаем ПДКП.
✅ Между подписанием Предварительного и Основного договоров готовим недостающие документы, которые позволят приобрести безопасный объект.
✅ Далее переходим к подготовке непосредственно к сделке.
👉 Если сделка ипотечная, то с этого момента начинается работа с сотрудником/сотрудниками банка. Здесь необходимо запастись терпением😉 Банки непредсказуемы, «подгонка» пакета документов под их требования иногда забирает больше всего энергии. Когда все документы собраны, квартира банком одобрена - переходим к подписанию кредитного договора. Оформляем через электронную регистрацию в банке или через МФЦ (по предварительной записи в удобное для всех время).
✅ Есть еще несколько способов расчета: наличные, сертификаты по переселению, военные сертификаты (НИС) и другие. Есть сделки , в которых комбинированный расчет. И у каждой из них будет свой сценарий продажи🤗
✅ После регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю контролирую окончательный расчет за купленный объект.
✌Это очень коротко о том, как мы с Вами будем действовать
😎 Риелтора, то есть меня, можно пригласить на любом этапе Вашего поиска. Звоните, пишите, всегда на связи
Екатерина, АН Владис
📞 89024548023
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев