Предыдущая публикация
О чем молчат продавцы (иногда):
⠀
⛔ Проблемы с документами
👉 Квартира в залоге (наличие ипотеки). Узнать об этом можно в выписке из ЕГРН.
⠀
👉Квартира под арестом. Например, у собственника большие долги по алиментам или кредитам. Проверить продавца можно по базе судебных приставов.
⠀
👉Квартира в совместной собственности у супругов, хотя в документах может быть прописан один собственник. Обязательно согласие второго супруга на продажу. Нужно узнать состоял ли продавец в браке на момент покупки квартиры.
⠀
👉На квартиру, полученную по наследству, претендуют родственники. Продавец может «забыть» сообщить сестре о смерти отца. Когда все всплывет, второй наследник может оспорить наследство в течение года после того, как узнал о смерти родственника. Тогда сделка с вами будет признана недействительной. Важно изучить весь круг наследников!
⠀
👉Незаконная перепланировка. Если этот факт вскроется, владельцу квартиры придется платить штраф, то есть - вам. Сравните реальное состояние квартиры с планом в техпаспорте.
⠀
👉Квартира куплена с использованием средств маткапитала. Здесь заострять внимание не буду, очень много постов на эту тему у меня уже есть в профиле.
⠀
⛔ Состояние недвижимости
👉Трещины на стенах (могут прикрывать мебелью).
👉Плохое состояние коммуникаций.
👉Проблемы с отоплением.
⠀
⛔ Другие проблемы
👉Долги по коммуналке.
👉Психические заболевания собственника. Сделку с таким человеком могут в последствии оспорить. Вам помогут узнать об этом справки из психо- и наркодиспансера.
👉 Шумные соседи.
⠀
Человеку, который никогда не сталкивался с покупкой недвижимости, будет очень сложно учесть все эти моменты и не попасть на обман. Настоятельно рекомендую приобретать вторичку только с опытным специалистом😎
Продаете или покупаете недвижимость — звоните, пишите, всегда на связи и готова Вам помочь!
Екатерина, Ваш агент по недвижимости
☎ 89024548023
☎ 89025352502
Следующая публикация
Нет комментариев