✔ С 1 июля 2024 года в России прекратила работу льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8% (Программа «Господдержка-2020»). Теперь оформить кредит на строящееся жилье можно только лишь по рыночным ставкам. Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после перехода от льготных ставок к рыночным при разных сроках кредита вырастет в 3,19-3,65 раза. В денежном выражении за такую же квартиру она возрастёт на сумму от 4,28 млн. до 10,71 млн. рублей.
✔ В июне снижение цен на вторичное жилье было отмечено в 16 российских городах - почти в трети исследуемых крупных рынков. В мае подобная отрицательная динамика наблюдалась только в 11 городах. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
✔ В России расширят возможности использования материнского капитала. Так, теперь сертификат можно будет потратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через механизм счетов эскроу. По сообщению ТАСС, такую поправку одобрили на пленарном заседании Госдумы. Что подразумевает, что средства маткапитала или их часть могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является юридическое лицо или ИП, осуществляющие строительство дома.
Также эти поправки предполагают механизм возврата средств в случае прекращения договора счета эскроу. Если семья передумала или её что-то не устроило, к примеру, подрядчик оказался недобросовестным, маткапитал вернется семье. Впоследствии она сможет снова им воспользоваться, по словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова.
✔ Названы регионы России с наибольшей долей непроданных новостроек. В некоторых регионах России доля нераспроданного жилья достигает 78%. Самый высокий процент в Челябинской области, Башкортостане и Краснодарском крае. Самая высокая доля непроданных квартир в новостройках среди крупнейших регионов России - в Челябинской области. Она составляет 78% от строящихся в регионе многоквартирных домов. В абсолютных цифрах это 1,1 млн. кв. м. Такие расчёты приводит редакция «РБК-Недвижимости» на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало второго полугодия 2024 года.
✔ Льготное ипотечное финансирование доступно всем специалистам, окончившим высшее учебное заведение с красным дипломом, вне зависимости от года окончания вуза. Кредит на покупку недвижимости по программе «Ипотека для отличников» предоставляется на следующих условиях:
- под 12% годовых;
- на срок до 20 лет;
- с первоначальным взносом от 10%;
- на покупку жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке.
⇓ Программа распространяется на регионы:
- Ростовская область,
- Волгоградская область,
- Ставропольский край,
- Краснодарский край,
- Республика Адыгея,
- Нижегородская область,
- Москва и Московская область.
✔ В России доля отказов по ипотеке с января по май 2024 года снизилась на 12 п.п. и составила 44%. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
По данным специалистов, сокращение доли отказов наблюдается с марта — тогда показатель снизился до 52%. В апреле значение уменьшилось на 5 п.п., до 47%, а по итогам мая — еще на 3 п.п.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев