☝️Главный риск покупателя недвижимости – утрата права собственности. Этот риск может быть вызван множеством факторов, таких как юридические ошибки, мошенничество или скрытые обременения на объект недвижимости. Чтобы обезопасить себя, необходимо уделить особое внимание составлению договора купли-продажи и проверке всех юридических аспектов сделки.
🛡️Одним из ключевых моментов является включение в договор купли-продажи дополнительных условий, которые обеспечат вашу защиту. Важно прописать следующие положения:
1️⃣ Жилое помещение никому не продано – это подтверждает, что продавец не продал квартиру другому покупателю, что исключает возможность двойной продажи.
2️⃣ Жилое помещение не подарено – это гарантирует, что квартира не передана в дар третьим лицам.
3️⃣ Жилое помещение не заложено – это важно, чтобы исключить возможность наличия залога, который может стать основанием для утраты права собственности в пользу залогодержателя.
4️⃣ Жилое помещение не обременено – это подтверждает, что на квартиру не наложены обременения, такие как арест или судебные запреты.
5️⃣ Право собственности продавца никем не оспаривается – это защищает от возможных претензий со стороны третьих лиц, которые могут заявить свои права на объект недвижимости.
6️⃣ Продавец подтверждает, что не использовались средства материнского капитала – это важно, так как использование материнского капитала может накладывать ограничения на распоряжение недвижимостью.
🍃Кроме того, каждая сделка уникальна и может иметь свои особенности и нюансы. Именно поэтому так важно обращаться за профессиональной помощью.
💪Как риэлтор с большим опытом работы, я помогу вам разобраться во всех тонкостях сделки. Мой опыт и знания помогут вам избежать распространенных ошибок и снизить риски при покупке недвижимости. Кроме того, я помогу вам правильно оформить договор купли-продажи, включив в него все необходимые условия для защиты ваших интересов.
🤝 Друзья, буду рад видеть вас на консультации, а если у вас остались вопросы, то обязательно задавате их.
Всем хорошего дня и отличного настроения
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев