Для защиты своего права на целостность и сохранность мебели, необходимо:
Придать правоотношениям квартиранта и собственника официальный статус, - заключить договор коммерческого найма жилого помещения.
К такому договору рекомендуется составить точный перечень имущества собственника, передаваемого во временное пользование квартиранту совместно с самим жилым помещением (акт приема-передачи), а также указать в нем состояние такого имущества в момент передачи и недостатки, если они есть.
По окончании действия договора составьте аналогичный акт о возврате квартиры и мебели.
Необходимо предусмотреть залоговую сумму которая будет удержана с квартиранта при въезде в квартиру в счет будущих возможных повреждений имущества.
При этом, необходимо помнить:
- квартиросъемщик отвечает только за ущерб, причиненный виновными действиями, в то время как естественный износ не подлежит возмещению.
- не обязательно вносить условие о материальной ответственности нанимателя за порчу вашего имущества. Ответственность наступит вне зависимости от наличия такого условия в договоре, по правилам главы 59 ГК РФ.
- выставить квартиранту претензию с суммой убытков (например, за химчистку дивана или стоимость люстры по чеку) можно до того, как вы оплатите ремонт или купите новую мебель.
- причинно- следственная связь между действиями квартирантов и порчей вещей, вину горе-жильцов и размер ущерба будет возможно подтвердить в ходе экспертизы, а также путем составления акта оценки поврежденного имущества, расчета о стоимости восстановительного ремонта.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев