В Волгограде, на ул. 51-ой Гвардейской у жильцов на последнем этаже текла крыша.
Каждый раз, во время дождя и период таяния снега в квартире жильцов появлялись мокрые пятна на обоях и потолке.
Крыша начала течь с января 2022 года. Жильцы постоянно обращались с заявлениями в Управляющую компанию УК "Ренессанс", просили принять меры.
Но как это и бывает, причем не только в Волгограде, получали постоянные отписки. Мол ваш дом включен в план ремонта 3 квартал, потом на 4 квартал 2022 года. И так каждый года в каждый новый квартал управляшка сообщала, что ремонт кровли будет, ждите..
На протяжении 2,5 лет постоянный "отписки", а реального ремонта нет!
Как итог из-за бездействия управляющей компании в квартире вздулась штукатурка с краской на потолке, обои отошли от стены, появились желтые затёчные пятна и образовался плесневый грибок.
Понятно, что в таких условиях жить нельзя и даже вредно для здоровья, потому что жильцы вдыхают споры плесени.
Когда один из жильцов связался со мной и рассказал о этой ситуации, было решено обратиться в суд, т.к. ни обращения в управляющую ни в жилинспекцию, ни в администрацию не помогали решить эту проблему.
Мы пригласили эксперта, который в дальнейшем сделал независимую экспертизу ущерба для обращения в суд.
Перед подачей искового заявления я направил в УК "Ренессанс" досудебную претензию с требованием возместить ущерб и починить кровлю на квартирой жильцов.
После претензии ситуация немного сдвинулась, управляшка ответила, что готова возместить ущерб и сделать ремонт кровли.. Но это оказалось очередной отпиской.
Я подал иск в суд и мы стали ждать назначение судебного заседания. После получения повестки я как представитель жильцов поддержал изложенные в иске требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
В процессе рассмотрения дела, а это заняло 2 месяца, жильцы сообщили мне что на крыше начались какие-то "движения". Что то начали ремонтировать.
В судебном заседании представитель Ответчика (управляющей) был против удовлетворения моего искового заявления.
Однако, судья, выслушав все стороны это дела, удалилась в совещательную комнату и и потом огласила решение суда, которым удовлетворила исковое заявление.
Суд вынес решение в пользу Истцов. В итоге, я взыскал с УК "Ренессанс", сумму ущерба, судебные расходы, штраф, убытки, компенсацию морального вреда, а всего - 125 300 рублей!
Да, кстати, как потом сообщила управляющая компания, ремонт на кровли был сделан. Видимо как раз подача искового заявления и послужила катализатором к действии отремонтировать крышу дома.
Вывод из этой истории простой. Не ждите от жкх, что к Вам придут и все починят. Придется побороться, и лучше это делать сразу, а не ждать по несколько лет и вступать в безнадёжную переписку.
Обращайтесь в суд, и тогда ситуация сдвинется с мертвой точки.
Друзья, если Вам нужна консультация, Вы всегда, можете позвонить мне и задать вопросы, и это бесплатно, я постараюсь направить Вас в правильное русло и объяснить какой порядок верных действий.
Тел, для связи со мной и моей помощницей:
8-927-512-00-64.
Если вас не затруднит, по поставьте лайк и поделитесь этой записью, это поможет другим людям в подобной ситуации.
Кстати сделал опрос, что бы посмотреть сколько людей оказываются в подобной ситуации. Проголосуйте пожалуйста!
Всем добра, хорошего лета, крепкого здоровья !
Комментарии 16
При этом оценив ущерб всего 6000 р.
Спасибо Максиму и Евгении, что они отсудили положенную нам сумму по ущербу, с лихвой.
Теперь всем рекомендую Максима, как профессионала своего дела.