При образовании новых участков не должны появляться изломанные границы и чересполосица. Новые доли не могут вкрапливаться или вклиниваться в другие наделы. Чтобы изменить целевое назначение территории, требуется дополнительное оформление.
Разделять участок на две части и более можно лишь в случае, если размеры новых наделов не будут меньше установленных стандартов в регионе, согласно ПЗЗ. Единого стандарта нет, каждый район определяет минимально возможные нормативы площади самостоятельно.
Перед разделением обязательно проводят межевание. В процессе межевания обозначают изначальные границы участка и выделяемые доли. После выделения на новых территориях устанавливают межевые знаки, проводят геодезические и кадастровые работы.
При добровольном разделении земли участники могут составить и подписать соответствующий договор. Если сторонам не удается договориться, участок делят в судебном порядке.
Этапы процедуры по разделу земель
Процесс разделения начинается с оценки исходных данных, сбора и изучения имеющейся документации. Кадастровые инженеры и юристы СЗЦУ проверят, к какой территориальной зоне принадлежит участок, а также определят возможность его разделения.
Дальнейшее сотрудничество включает несколько стадий:
1. Проведение топографической съемки.
2. Запрос выписки из ПЗЗ, а также дополнительных сведений из КИО и других ведомств.
3. Подготовка схемы разделения земельного участка, а при необходимости — межевого плана.
4. Подготовка документов для регистрации в Росреестре с целью постановки на кадастровый учет.
5. Утверждение границ вновь образованных земель Росреестром. Получение выписки из ЕГРН.
Какие документы нужны для раздела земель
Для проведения земельного раздела понадобятся следующие документы:
• заявления и письменное согласие всех собственников;
• копии паспортов заявителей;
• свидетельство о праве собственности на землю или выписка из ЕГРН;
• межевой план.
В соглашении, установленном между законными владельцами, указывают кадастровый номер участка, а также прописывают все детали и условия раздела. Делить территорию можно по площади, в процентном соотношении или в зависимости от местоположения.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев