К сожалению, доля правды и в этом есть! Материалы, которые могут подтвердить конфигурацию и расположение участка, а именно - землеустроительные дела, материалы инвентаризации, орофотопланы и т.д. имеются далеко не у каждого участка.
Соответственно, если таких документов нет, то и подтвердить факт того, что ваш участок условно должен иметь ширину 50 метров, а не 25, практически невозможно.
Землеустроительная экспертиза в данном случае, тоже может не помочь. Перед экспертом необходимо поставить соответствующие вопросы: соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в ЕГРН, соответствует ли конфигурация земельного участка тому или оному документу, каким земельным участком и какая его часть занята тем или иным соседом и т.д.
А бывает так, что из документа у собственника только выписка из ЕГРН, которая была выдана на основании выписки из похозяйственной книги.
Провели межевание соседи со всех. сторон, у которых аналогичный набор документов и захватили суммарно половину участка.
На основании каких документов в данном случае доказывать какой сосед и какую площадь захватил?! Подаете иск в суд! Первый вопрос судьи – почему вы думаете, что землю у Вас отобрал этот сосед? А не другой?! Ответ, что всегда было так, а теперь так – судью не устроит.
Назначается экспертиза. Материалов в государственном фонде в отношение участка нет.
Эксперт даст ответ, что установить границы земельного участка и определить «кто отнял у Вас часть участка» не представляется возможным.
Потратитесь на юриста, экспертизу и дело оставят без рассмотрения либо закончится все мировым соглашением.
К сожалению, большинство дел по земельным спорам этим и заканчиваются.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Как избежать нарушений земельного законодательства.
• Каким образом проводятся проверки? • Какие бывают виды нарушений и за что могут оштрафовать владельцев земельных участков? • В каком случае земельный участок может быть изъят? • Как избежать нарушения земельного законодательства и защитить свои права на пользование и владение земельным участком? Росреестр указывает, что инспекторы по использованию и охране земель могут самостоятельно выезжать на местность для проведения проверок или осуществлять мероприятия удаленно с помощью средств дистанционного зондирования Земли — беспилотных летательных аппаратов. Благодаря этому специалисты обследуют выбранную территорию комплексно для определе
Как оформить земельный участок под домом блокированной застройки?
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Зачастую земельные участки под отдельными домами блокированной застройки не сформированы, земельный участок, на котором расположены блокированные жилые дома, находятся в общей собственности собственников таких домов. Чтобы сформировать земельный участок под домом блокированной застройки в общем случае, сначала необходимо провести кадастровые работы по межеванию земельного участка. Для этого заключите договор
Разрешение на реконструкцию дома: необходимые документы, ввод жилого дома в эксплуатацию
Реконструкцией называют изменение капитального строения. К ней относится перенос оконных проемов, увеличение или уменьшение этажности здания, расширение площади строения, все перемены, которые не соответствуют техническому паспорту сооружения, требуют разрешения на реконструкцию жилого дома. Если предусматривается замена ветхих элементов на аналогичные, то данная перестройка будет считаться капитальным ремонтом. В таких случаях особых разрешений и документов не требуется, так как по плану здание не изменяется. Зачастую домовладельцы производят ремонт, не уведомляя ростехнадзор, что и не требуется по зако
Нет комментариев