Вы собрались продавать свою квартиру, дом, гараж и др., и, вдруг, обнаружили, что в документах на недвижимость у вас не хватает свидетельства о государственной регистрации права?
Главное – не паниковать!!!! Все решается.
Смотрим какие документы сохранились. Это может быть договор купли-продажи недвижимости, договор мены, договор приватизации, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д – это правоустанавливающие документы.
Восстановить свидетельство о регистрации права невозможно (c 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРН). Вместо утерянного свидетельства необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая будет являться правоподтверждающим документом
С 1 марта 2023 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Теперь выписку с указанием собственника, его имени и фамилии, третьи лица (не собственники) смогут получить только через нотариуса на основании заявления, от самого собственника, либо непосредственно из Росреестра путем подачи заявления по нотариальной доверенности от правообладателя или без нотариальной доверенности, если отметка о возможности предоставления персональных данных третьим лицам была предварительно внесена самим собственником.
По закону вы обязаны уведомить МВД в каждом случае, когда сдаёте квартиру на срок более 90 дней.
Соответственно, также вам необходимо сделать жильцам временную регистрацию или сообщить в управление миграционной службы вашего района о том, что у вас живут граждане без регистрации.
Если этого не сделать, штраф грозит вам, а не жильцам
Исключение – граждане страны, прописанные в том же регионе, что и арендованная ими квартира.
К счастью, регистрация сейчас происходит очень просто. Её можно оформить в ближайшем МФЦ, но приходить необходимо вместе с арендатором. Естественно, вам также понадобятся паспорта и документ, подтверждающий
Нет комментариев