В июле 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который изменяет Налоговый кодекс. С 2025 года доходы от продажи недвижимости будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по фиксированной ставке 13%.
Основные изменения
С 2025 года ставки НДФЛ будут зависеть от размера прибыли:
- 13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год;
- 15% — для доходов 2,4-5 млн руб. в год;
- 18% — для доходов 5-20 млн руб.;
- 20% — для доходов 20-50 млн руб.;
- 22% — для доходов более 50 млн руб.
Когда платить налог
Налог с продажи недвижимости оплачивают собственники, если владение продолжалось менее 3 или 5 лет в зависимости от вида имущества.
Как платить налог в 2025 году
Прибыль от продажи недвижимости будет облагаться налогом по двум ставкам:
- 13% — для доходов до 2,4 млн руб.;
- 15% — для доходов свыше 2,4 млн руб.
Пример расчета налога:
- При доходе 3 млн руб. и вычете 1 млн руб., налог составит 260 000 руб. (13% от 2 млн руб.).
- При доходе 5 млн руб. и вычете 1 млн руб., налог составит 552 000 руб. (312 000 руб. + 15% от 1,6 млн руб.).
Важные даты
- Нововведения вступают в силу с 1 января 2025 года.
- Декларацию нужно подать до 30 апреля 2026 года, а налог уплатить до 15 июля 2026 года.
Нет комментариев