Уважаемые жители Асбеста и других городов! Сегодня, когда управляющие компании пытаются резко поднять тарифы на содержание жилья, я хочу рассказать о том, как на нашем 5-ти этажном доме на 101 квартале по адресу ул.Долонина 4 после создания ТСЖ (Товарищество собственников жилья) «Добрые соседи» в 2016 году ни разу не поднимали тариф на содержание и ремонт. И не планируют этого делать. Сегодняшний тариф 18,77 рублей за кв.м. Решение о создании собственного ТСЖ мы приняли еще в 2014 году.
Казалось бы, собственники по закону имеют право выбрать в любое время один из трех способов управления! Но не тут-то было! Весь административный ресурс поднялся против нас. Городская администрация, прокуратура, суды , ресурсоснабжающие организации сделали все, чтобы дом остался под управлением муниципальной компании МУП «ПЖРТ». Но все же мы добились своего при поддержке общественника Антонины Зоновой. И в декабре 2016 года мы приступили к работе в рамках ТСЖ. То что мы увидели в своем подвале - словами не передать! Жара (в то время, как в квартирах ужасный холод!), духота, влажность, вонь от протекающей канализации, текущие трубы теплосети, захламленность мусором (УКа организовали в подвале слесарку без разрешения собственников), темнота, отсутствие половины оборудования (сняты половина регистров бойлера, насосы, теплосчетчик), неработающая запорная арматура. Ужас! Первым делом обратились в МУП «Горэнерго» с просьбой найти причину почему тепло проходит по подвалу, минуя квартиры.
Специалисты быстро разобрались почему в доме холодно, дали предписание с разъяснениями и уже в новогодние каникулы дом за многие годы получил тепло. Затем встал вопрос о горячей воде. Чтобы пошла горяченькая, приходилось по 20 минут воду пропускать. Восстановили «обратку» горячей воды, закупили дополнительные насосы, и у людей появилась горячая вода. Так как трубы были изношены на все 100%, стали менять в первую очередь их со средств по статье «Ремонт и содержание». Заменили трубы горячего и холодного водоснабжения. Затем, летом, полностью поменяли тепловые узлы с запорной арматурой и контрольными приборами. Отремонтировали протекающие козырьки над лоджиями верхних этажей и подъездами. Отремонтировали один подъезд, заменили жердочки возле подъездов на новые приличные лавочки, установили лампы уличного освещения. Установили видеонаблюдение.
ДЕНЬГИ НА КАПРЕМОНТ ТОЛЬКО НА СВОЙ ДОМ
Сразу после создания ТСЖ мы провели общее собрание и приняли решение создать спец.счет, куда будут аккумулироваться платежи собственников жилья на кап.ремонт. Через год Фонд капремонта вернул на этот счет ранее собранные с нас деньги по этой статье. Всего около миллиона. Эти деньги мы сами по-хозяйски распределили на ремонтные работы - полностью поменяли теплосети в подвале с установкой приборов учета, нового бойлера, теплоизоляцией, поменяли трубы канализации, заменили двери и окна на пластиковые в подъездах, заменили энергосети в двух подъездах с устройством заземления. Собственники видят, что деньги с капитального ремонта работают на наш дом, а не отмываются екатеринбургскими коммерческими фирмами-«однодневками» и не тратятся на ремонты трухлявых деревянных «двухэтажек», которые позже признаются аварийными и подлежат сносу, например, как по ул. Пионерская 6. Когда есть собственный спец.счет, деньги тратятся на ремонт только нашего дома и не откладываются на десятилетия вперед, подвергаясь инфляции и риску их потери в результате очередной реформы или экономического кризиса. Важно, что собственники ТСЖ улучшают условия своей жизни уже в настоящий момент. Это важно, учитывая, что многие из жителей уже в преклонном возрасте - капремонта от областного Фонда они могут и не дождаться.
ТАРИФ НЕ ПОВЫШАЛИ С МОМЕНТА СОЗДАНИЯ ТСЖ
Тариф на содержание в нашем доме всего 18,77 рублей за кв.метр и повышать его мы не собираемся! Площадь дома 2766 кв. метров. Не трудно посчитать, что не так много денег собирается на ремонт и содержание, но и этих небольших средств хватает при грамотном подходе. Кстати, у нас бухгалтером работает отличный специалист, который ведет все ТСЖ и ЖСК в городе - Сырова Нина Ивановна. За скромное вознаграждение она грамотно ведет все финансовые дела нашего дома, не допуская просрочек платежей, порой консультирует по юридическим вопросам. Собственникам других домов следует смелей создавать свои ТСЖ, зная, что по финансовым вопросом есть специалист, который всегда поможет. Так же, как в каждом доме найдутся мужчины со знанием сантехнического дела, электрики, инженеры.
Именно такие люди взяли на себя ответственность по вытаскиванию нашего дома из «коммунального болота». Это, в первую очередь, наши соседи, местные предприниматели супруги Олеся Соломеина и Андрей Ёлтышев. Андрей контролирует всю техническую работу, выполняя самостоятельно большинство работ. Отличная у нас и молодежь. Это Антон Старицын, Ярослав Богданов, много сделавшие для дома, просто бесплатно. Спасибо нашему депутату от КПРФ Рустаму Гарипову за регулярную помощь и поддержку в благоустройстве дворовой территории.
Также хочу отметить Сомова Михаила. Неравнодушный человек, видящий, что нужно сделать. Его опыт и подсказки очень ценны для нас. Все вместе мы заботимся о своем доме с ТСЖ «Добрые соседи». Мы знаем, что каждая копейка собственников идет в дело, а не разворовывается сторонними коммунальными посредниками. Мы видим, как наш дом преображается в лучшую сторону.
Я обращаюсь ко всем собственникам жилья МКД г. Асбеста - смелей создавайте ТСЖ. Да, это дополнительная забота, но она с лихвой окупится экономией ваших средств, повышением комфорта дома и, самое главное, сохранит ваши нервы, которые вы тратите на коммунальных посредников - управляющих компаний. И знайте, что вам всегда помогут депутаты от КПРФ комиссии ЖКХ под руководством Зоновой Антонины Сергеевны и член общественного совета по ЖКХ Черепановой Натальи Владимировны.
Лилия Богданова, председатель ТСЖ «Добрые соседи», 101 кв.,
ул. Долонина 4.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев