ПЕРЕСТАТЬ ПЛАТИТЬ ЗА БАЛКОН‼‼
О ЧЕМ МОЛЧАТ КОММУНАЛЬЩИКИ НОВЫХ РЕГИОНОВ РФ?
Большинство владельцев квартир в ДНР и ЛНР переплачивают за коммуналку. Как не платить за лишние метры?
Большинство коммунальных услуг рассчитывается исходя из площади помещения.
В их число входят:
-плата за отопление;
-плата за содержание и текущий ремонт общедомовой площади;
-плата за другие услуги.
То есть практически все, что мы оплачиваем без приборов учёта, зависит от площади нашей квартиры.
Теперь обратим внимание на то, какая же именно площадь берётся во внимание. При начислении все поставщики услуг используют общую площадь жилого помещения.
И вроде бы тут не поспоришь. К примеру, живете вы всю жизнь на 65 кв.м. За них и платите. И никто вам не скажет: ни коммунальщики, ни представители администрации. Никто! Что вы, наверняка, переплачиваете.
Дело в том, что ещё в 2014 году Жилищный кодекс РФ претерпел ряд существенных изменений.
В частности, изменилось понятие общей площади жилого помещения.
Согласно пункту 5 статьи 15 ЖК РФ:
"Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением (ВНИМАНИЕ!) балконов лоджий, веранд и террас".
То есть за балконы и лоджии вы платить не должны!
Законодательство изменилось, а данные у коммунальщиков остались старыми. И они продолжают делать начисления на площади балконов и лоджий.
Сколько мы переплачиваем?
Приведу пример.
Если вы имеете лоджию площадью 7 квадратных метров, вы переплатили:
- за отопление - 7 кв.м. * 36,68 руб. = 256,76 руб.
- за содержание и текущий ремонт - 7 кв.м. * 11,23 руб. = 78,61 руб.
Итого за месяц: 256,76 + 78,61 = 335,37 руб.
Итого за год: 335,37 * 12 мес. = 4024,44 руб.
Тарифы взяты приблизительно. Для каждого региона они свои. Вы можете посмотреть их в своих квитанциях.
Для владельцев квартир с балконами переплата составит, конечно, гораздо меньше. Но тоже будет ощутимой.
Что делать? Конечно же, нужно обратиться к поставщикам-коммунальщикам.
Но тут начинаются сложности. Дело в том, что вносить изменения они соглашаются неохотно и только на основании официального документа подтверждающего право собственности.
Не у всех у нас сегодня есть на руках свидетельство о государственной регистрации права.
Росреестр в подтверждение ваших прав даёт выписку из ЕГРН. Туда-то и должна будет войти правильная площадь без балкона или лоджии. Самый удачный вариант, если у вас на руках есть технический паспорт квартиры российского образца. По нему легко всё посчитать.
Если же таких данных по вашей недвижимости в Росреестре нет, придётся общаться со специалистами БТИ. Именно у них вы можете заказать справки по площадям, либо технический паспорт квартиры. Всё это уже не бесплатно. Но даже эти платы окупятся со временем.
Уже с этого месяца начисления будут сделаны на меньшую площадь. За предыдущие периоды коммунальные службы, увы, отказываются делать перерасчёт, ссылаясь на то, что это не их ошибка.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев