Лучшие районы для сдачи квартиры в аренду в Москве. Актуально на 2024 год

К перспективным районам с хорошей окупаемостью можно отнести:
Раменки
идеальный выбор для семьи с детьми. В этой части Москвы есть несколько известных образовательных учреждений, много парковых зон и мало промышленных предприятий.
Тропарево-Никулино – отличный вариант, если вы планируете сдавать квартиру студентам. В этом районе находятся престижные вузы, в том числе МГИМО.
Даниловский
один из самых дорогих районов в списке, а все из-за близкого расположения к центру столицы. Опять же, к плюсам можно отнести хорошее благоустройство, развитую инфраструктуру.
Совет: не забывайте, что вашими клиентами станут студенты и сотрудники компаний, которые приезжают в Москву на заработки. Для аренды важно учитывать не столько престижность района, сколько транспортную доступность.

Переходим на дома в Подмосковье. Что можно купить по цене квартиры в столице?

Коттеджи от 15 до 20 млн рублей
Например, такой вариант дома можно найти в 40 километрах от МКАД в сторону Новорязанского шоссе. При желании можно выбрать двухэтажный коттедж площадью более 300 кв. м. На территории будет собственная баня и даже гостевой домик.
За 15 млн рублей также можно купить небольшой коттедж на 110 квадратных метров в 70 км по Новой Риге. Тут уже будет участок на 20 соток, хороший ремонт и панорамное остекление первого этажа.
Дома от 10 млн рублей
Если поехать в сторону Подольска примерно в 30 км от МКАД, то можно купить добротный коттедж на 100 «квадратов» с просторной гостиной, двумя санузлами и тремя спальнями. Участок небольшой, на 6 соток, но очень ухоженный. Примерно за такие же деньги можно купить полноценный дом с камином в деревне Воскресенского в 40 км от МКАД. Плюсом идет просторный участок на 20 соток.
С уважением Валерий Летенков

Как купить квартиру по сельской ипотеке?

Квартиры по сельской ипотеке можно покупать только в опорных поселках и городках. Это небольшие поселения, которые активно развиваются при поддержке регионального бюджета.
Ограничений будет несколько.
Во-первых, квартира должна располагаться в доме не выше 5 этажей.
Во-вторых, в роли продавца может выступать застройщик или первый собственник (по договору переуступки).
Главное ограничение программы – сельская местность. Построить или купить дом можно только в ПГТ, небольшом городке с населением до 30 тысяч человек.