Чтобы позволить гражданам приобрести или улучшить жилье, в налоговом кодексе предусмотрена статья, позволяющая вернуть часть денег при покупке квартиры, дома или земельного участка. Мы расскажем как можно получить налоговый вычет быстрее.
Сумму налогового вычета, которая достигает до 260 тысяч рублей, можно получить только за недвижимость, находящуюся на территории Российской Федерации. Также новоиспеченный собственник жилья должен иметь российское гражданство и работать официально. Иными словами, если вы платите подоходный налог, который перечисляют в бюджет все наемные работники, то при покупке дома можете вернуть сумму в размере до 13% от стоимости недвижимости. При этом налоговый вычет предоставляется собственнику нового жилья лишь единожды.
Существует несколько способов для получения имущественного вычета. Самый распространенный и быстрый вариант — это единовременный вычет через налоговую инспекцию. По окончании налогового периода, во время которого произошла покупка недвижимости, покупатель жилья должен обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и предоставить пакет документов, установленный статьей 220 НК РФ. Он включает налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, договор купли-продажи, документы, подтверждающие перечисление средств, и свидетельство о государственной регистрации объекта. Для дольщиков свидетельство из Росреестра не требуется, достаточно акта приема-передачи недвижимости, платежных документов и договора долевого строительства. Стоит учитывать, что справка о доходах физического лица 2-НДФЛ необходима не только с основного места работы, но и отовсюду, где получены доходы.
Второй вариант получения льготы - получение через работодателя. При этой схеме зарплата освобождается от удержания 13-процентного налога до того момента, пока не будет исчерпана необходимая сумма вычета. Вычет оформляется также через налоговую инспекцию — необходимо подать заявление на налоговый вычет и документы, подтверждающие затраты на приобретение жилья. В течение 30 дней налоговая инспекция подтверждает ваше право на вычет. Вы приносите уведомление от налоговой инспекции и заявление на вычет работодателю в бухгалтерию. С месяца подачи документов с Вас не будет удерживаться налог на доходы. Стоит учитывать, что за год можно вернуть сумму, которая не превышает перечисленного в бюджет подоходного налога за этот год. Таким образом, возвращать налог из учета зарплаты можно в течение нескольких лет. При этом выдаваемое налоговым органом уведомление действует до 1 января года, следующего за годом его выдачи. Затем его нужно получать заново.
Быстрым способом получения налога обратно является комбинирование вышеперечисленных схем. Например, можно почти сразу получать вычет по месту работы. Если же квартира была куплена в середине года, после чего зарплата выплачивалась вместе с НДФЛ, то деньги, выплаченные в первом полугодии, все равно можно вернуть. Для этого необходимо подать заявление и необходимые документы в ФНС в январе следующего года. После трехмесячной проверки налоги будут возвращены покупателю жилья.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Комментарии 8
23:50Срока давности по получению вычета не существует. Однако налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки.