Уплата налога зависит от того, сколько времени наследник был ее владельцем. Если хочется сэкономить на налогах, то стоит отложить продажу жилья на несколько лет.
Закон определяет для наследников два срока владения недвижимостью, после которых можно ее продать. Если их выдержать, то никакие налоги с вас не потребуют:
3 года нужно подождать, если наследство оставил близкий родственник или же член семьи;
5 лет ждет тот, кто получил квартиру от родственника, но не такого уж и близкого (например, дяди) или от совершенно чужого по крови человека.
Если минимальный срок владения не выдержан, то придется идти в налоговую. За квартиру дороже 1 млн рублей, надо заплатить 13% от ее цены.
Как рассчитывается срок владения унаследованной квартирой?
В некоторых случаях совершенно не ясно, с какого момента считать срок владения при продаже квартиры, полученной по наследству. Например, такой вопрос возникает, если умер муж и часть жилья досталось в наследство жене. Как считать срок в этом случае: с момента смерти супруга или со дня покупки квартиры?
На этот счет в законодательстве все расставлено по полочкам. Можно выделить три основные ситуации с наследуемой квартирой:
Когда наследодатель умер. В этом случае наследник, желающий продать жилье, отсчитывает время со дня смерти наследодателя. Например, если сын захочет продать квартиру своего покойного отца, то без уплаты налога он может это сделать через 3 года после скорбной даты.
Когда наследодатель исчез. Если человек пропал без вести, и его не могут найти, то его квартира достается наследникам. Однако прежде факт пропажи должен признал суд. Тот день, когда судья вынесет вердикт, и становится точкой отсчета срока владения недвижимостью.
Когда умер один из супругов, чья квартира в общей собственности. Здесь дата смерти не играет роли. Срок владения считают с момента, когда недвижимость была оформлена в собственность. Например, квартиру супруги покупали в 2015 году, а муж умер в 2022 году. Жена может тут же ее продать без налогов, потому что срок владения уже больше минимума.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев