Предыдущая публикация
👨👩👧👧Мат.
капитал – инвестиция с головной болью? 🤕
⁉️ Стали приходить вопросы о материнском капитале, стоит ли его вкладывать в недвижимость? 💰
📢 Скажу так, если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию, то мат.капитал для этих целей однозначно не подходит.
‼️‼️‼️ Объясню:
— Инвестиции предполагают приобретение чего-то на будущее с целью последующей перепродажи/ сдачи в аренду.
То есть — относительно долгосрочная перспектива.
Схема "купил-продал через полгода/год" уже не работает.
⏭️ Когда человек покупает квартиру не для проживания, не для себя, то какой смысл туда вкладывать МК?
➡️ Напомню, наше законодательство до сих пор ограничивает свободную продажу квартиры, куда был внесён МК.
🪙Краткие шаги.
1) Сначала нам нужно выделить доли детям в той квартире, куда был внесён мат.капитал.
2) И только после этого с согласия опеки на обе сделки одновременно будет проходить продажа квартиры и покупка нового жилья. Так проходит реализация объекта.
⁉️ А если вы купили, чтобы просто продать и ничего другого не покупать, то вам эта схема априори не подходит.⛔
⚠️ А ещё есть много случаев в Москве и Мособласти. Там опека - отдельное государство. Она считает, что ипотека в приобретаемом объекте недвижимости и обременение детских долей банком — это ухудшение жилищных условий для детей.
И клиентам, хоть тресни, но продать свою квартиру и купить больше целый квест.
Вот так противоречиво: несмотря на увеличение жилплощади и фактическое улучшение качества жизни детей.
‼️‼️‼️‼️‼️
Поэтому, считаю, что это абсолютный абсурд вкладывать деньги маткапитала в инвестиционные объекты недвижимости.
🛜 Что думаете? Пишите в комментариях.
Следующая публикация
Нет комментариев