Предыдущая публикация
💚Освобождение семей с детьми от налога с продажи квартиры
✅В России установлен налог на доходы физлиц (НДФЛ), в которые входит и сумма, полученная с продажи недвижимости. Размер налога – 13% от стоимости проданной квартиры и подлежит уплате государству.
♻Однако существует льгота, позволяющая освободиться от уплаты этого налога при продаже квартиры для семей, в которых есть дети.
✅Условия для освобождения семей от налога
Семьям, имеющим 2 и более детей, не придется платить налог с продажи недвижимости, если соблюдаются несколько условий. Вот основные из них:
🍀Статус собственника. Один из собственников продаваемого жилья должен быть родителем 2 и более несовершеннолетних детей или детей до 24 лет, которые обучаются очно.
🍀Покупка аналогичного жилья. Новая квартира, приобретенная взамен старой, должно быть куплена не позднее, чем через год после продажи или не позднее 30 апреля следующего календарного года.
🍀Параметры нового жилья. Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны превышать аналогичные показатели проданного.
🍀Лимит кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость реализуемой недвижимости не должна превышать 50 млн рублей.
🍀Доля собственности. Собственнику, его супруге и детям не должно принадлежать более 50% права собственности на другой жилой объект, если его площадь превышает площадь приобретаемой квартиры.
Эти правила распространяются на сделки с недвижимостью, оформленные после 1 января 2021 года. В случае продажи земельных участков льгота действует, если все строения, находящиеся на участке, продаются вместе с ним и если они ранее не использовались в бизнес-целях.
Если дети также владеют недвижимостью в равной степени с родителями, то они тоже освобождаются от уплаты налога при условии, что их доли продаются единовременно. Эти правила распространяются на сделки с участками, оформленные после 1 января 2023 года.
Кроме того, важно отметить, что условия освобождения от уплаты налога распространяются только на те случаи, когда жилье было приобретено для личного проживания, а не с целью последующей продажи или сдачи в аренду. Это означает, что владение недвижимостью должно соответствовать декларированному намерению использования именно в качестве жилого помещения.
В случае продажи квартиры семьей с детьми необходимо предоставить документы, подтверждающие статус родителя и состав семьи, а также заключенный договор купли-продажи недвижимости. Это поможет избежать возможных проблем при рассмотрении заявления о льготе в налоговой инспекции.
Также следует обратить внимание на то, что законодательство о налогообложении может изменяться, поэтому рекомендуется получить актуальную информацию о требованиях и условиях освобождения от уплаты налога на момент проведения сделки с недвижимостью.
Следующая публикация
Нет комментариев