Предыдущая публикация
Подаем декларацию вместе
Совсем скоро 30 апреля, а это значит пришло время подать налоговую декларацию, для тех, кто продал недвижимость за текущий год.
Какие документы необходимы подготовить? И как это сделать?
А также кто освобождается от уплаты налогов. Разберем пошагово.
Постараюсь весь объем информации уместить в одном посте. Ну что, поехали?
1) Какие документы, например, договор купли-продажи; расписку или банковскую выписку, подтверждающую денежный перевод; выписку из ЕГРН; другие документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры или право на иные льготы, позволяющие снизить сумму налога.
2) Шаги подачи:
Подать декларацию можно двумя способами: в бумажном виде (подается традиционно, обратившись в территориальный налоговый орган или МФЦ. Бланк можно скачать на сайте ФНС и заполнить от руки заглавными печатными буквами). и в электронном. Электронный вид подачи разберем более подробно.
ВАЖНО!!!!
Чтобы направлять документы в ИФНС через личный кабинет, необходимо создать электронную подпись и дождаться подтверждения ее выпуска. Делается это в ЛК, в разделе Настройки профиля → Электронная подпись. Обычно выпуск занимает до 24 часов.
Итак, ключ выпустили, документы собрали….
- Заходим в личный кабинет налогоплательщика: раздел «Доходы и вычеты» → Подать декларацию → Подать декларацию 3-НДФЛ. Далее можно либо заполнить ее онлайн прямо на сайте, либо прикрепить готовый вариант, заполненный в специальной программе. Оба этих варианта предусматривают автоматический расчет налога и проверку ошибок.
- Выбираем год, в котором был получен доход, указать информацию о версии декларации (первичная или корректировка) и сведения о наличии налогового резидентства РФ — резидентами становятся собственники, которые находятся на территории страны не менее 183 дней в течение одного года.
- Внести информацию о доходах. Все источники доходов имеют определенное кодовое обозначение, например, доход от продажи жилой недвижимости (код 1510).
Также на этом этапе надо правильно указать организацию или физическое лицо, от которого был получен доход. В частности, при продаже квартиры — ФИО покупателя или название юридического лица.
- Выбрать варианты налогового вычета. В случае продажи недвижимости — имущественный налоговый вычет или уменьшение налоговой базы за счет учета расходов на покупку.
- Прикрепить подтверждающие ваше обращение документы. Например, договор купли-продажи; расписку или банковскую выписку, подтверждающую денежный перевод; выписку из ЕГРН; другие документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры или право на иные льготы, позволяющие снизить сумму налога.
- Проверить заполненные данные, подписать декларацию электронной подписью и отправить в ИФНС.
- После проверки документов ФНС начислит налог, который можно будет оплатить через личный кабинет налогоплательщика или через любой банк.
В следующем посте расскажу, кто же все-таки по закону освобождается от уплаты налогов после продажи недвижимости.
Следующая публикация
Нет комментариев