🎉🌠
С Днём Великой Победы ! 🎆⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Интересная тема 🧐😃
Как продать квартиру 🏠 если собственник — несовершеннолетний ребёнок👼🏻
⠀
Сделку в обязательном порядке должны согласовывать органы опеки.👩💼Они одобрят продажу квартиры, принадлежащей собственнику-ребёнку👼🏻, только если после сделки он получит недвижимость не хуже, чем у него была. Просто продать квартиру, чтобы потратить деньги на что-то другое, нельзя (есть несколько исключений).
К приобретаемой собственности предъявляются довольно строгие требования:
🍭Принадлежащая ребёнку площадь в новой квартире должна быть не меньше, чем в продаваемой.
🍭В строящемся доме 🏗🏠оформить
право собственности нельзя. Это тоже может стать проблемой. Органы опеки дают разрешение на сделку, если дом построен больше чем наполовину. И до момента его ввода в эксплуатацию ребёнок должен быть где-то прописан. Когда дом будет сдан, ребёнку нужно выделить причитающуюся ему долю и сообщить об этом в органы опеки.
🍭Учитывается стоимость квартиры (по оценке БТИ) — у нового жилья она должна быть не меньше. Небольшую разницу в цене могут согласовать при условии, что недостающую сумму перечислят на счёт ребёнка, доступ к которому он получит после совершеннолетия
🍭Если качество нового жилья заметно хуже🏚☹️, сделку тоже могут запретить. Органы опеки учитывают и расположение жилья: если взрослые продают квартиру в центре и покупают дом в деревне, это нужно будет обосновать. Такую сделку согласуют, например, при наличии проблем со здоровьем, требующих жизни за городом, и подтверждающей их справки.
⠀
Важно☝🏻после продажи квартиры нужно обязательно где-то зарегистрировать детей. Если родители не купят новое жильё в установленные сроки, сделка может быть аннулирована🤷♀
⠀
Эта тема довольно обширная и в один пост не уместится🍬
У Вас есть вопросы⁉️пишите, звоните 💁♀89087947009 📲
⠀
#недвижимостьомск #риэлторомск #опекаомск #собственникидети #омскмама #омск
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев