СНИЖАЙТЕ ЦЕНЫ !!!
Сегодняшний разговор с Ксю побудил меня написать этот пост.
Я продаю её квартиру. Красивую, ухоженную берлогу. Как и все, кто сейчас в недвижимости, столкнулась с проблемой затянутой продажи — покупателей почти нет, а те, что есть, не спешат покупать. Это весьма непросто - говорить подруге, что нужно продавать дешевле. Как в работе врача — для излечения пациента нужно озвучить жесткий диагноз. Итог — переезд к Югу в ближайший месяц возможен при снижении цены. Концентрированный диалог под звук наконец-то случившегося грозового ливня привел к решению — снижаем с 2600000 до 2350000.
Главное, что я хочу донести стоит в заголовке. Если вы точно решили, что продавать свою недвижку нужно именно сейчас - снижайте ценник, иначе рискуете застрять до осени, где стоимость квартиры еще сильнее упадёт. Я не Ванга, конечно, но уже говорят, что в этом году не будет сезонного подъема цен на квартиры. Если не готовы сейчас продавать за невысокую цену — подождите года 1,5. Правда, гарантии, что цена не упадет еще сильнее на вторичку, никакой нет.
Цена 100 тыс. за кв\м - уже нереальная для стандартного вторичного рынка (дома 1980-2010 годов с обычным ремонтом).
85-92 тыс. кв\м — и у вас есть шансы продать.
Для примера — я выставила свою квартиру на продажу — 78 тыс. кв\м — нет звонков. Позвонили только с Циан, где она стояла с фейковым ценником — 73 тысячи кв\м. 73, Карл! Это цена хруща в Черемушках. Моя квартира в Северо-Западном, в кирпиче, на минуточку. Вот вам и пример - за какой ценник сейчас готовы покупать.
Вопросы Ксенечки - такие точные и конкретные, на них так приятно отвечать! Они привели меня к интересному инсайту. Я вижу тенденцию — богатые становятся богаче, а бедные беднеют — теперь наглядно и для рынка недвижимости. Дешевые квартиры дешевеют, новостройка становится достаточно дорогой.
Живем в эпоху перемен. Делаем выбор. Разумно обращайтесь со своими деньгами и используйте возможность дать им рост.
P.S. Единственное фото себя, которое нашлось у меня в телефоне - моё уставшее селфи. Если вы забыли, как я выгляжу
#etagi_krsk #этажионлайн Недвижимость Красноярск | "Этажи"
Я присоединяюсь к флэшмобу
#уставшее_сэлфи_риэлтора
Уставать можно красиво)
Нет комментариев