Предыдущая публикация
ПОЧЕМУ Я НЕ ЛЮБЛЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ⛔️
Недавно, в процессе обсуждения планов покупки в будущем с одной моей знакомой, в который раз столкнулась с непониманием важности правильно оформленных документов в недвижимости! В том числе узаконеных перепланировок!
"-Вот хочу, - говорит, показывая в телефоне,- эту студию, и без разницы, что она с неузаконенным санузлом, а по документам комната в секции, зато она с балкончиком и ремонтом. Мы заедем и НИ-ЧЕ-ГО делать не надо!"
Согласна, когда ничего делать не надо - это очень даже хорошо) Но неузаконенные коммуникации в любой момент могут выявить и что будет потом...
Расскажу #историяриелтора о которой я знаю косвенно, и при этом рада, что ни я, ни мои клиенты в данной ситуации не участвовали):
Много лет назад один предприимчивый типок купил убитую 3х комнатную квартиру на ул. Советской армии и, проведя в комнаты санузлы, разбил квартиру на 4 студии - 3 комнаты+кухня тоже стала студией) Сделал свежий ремонт и распродал. Покупатели нашлись быстро - удобное местоположение, чистый многоквартирный дом, студии хоть и небольшие, но со своими удобствами, а кому-то досталась даже с балконом!
Жили они, поживали пока в один момент в доме не произошла коммунальная авария - сломалась канализация и подвал оказался полностью затоплен. Несколько дней аварийные службы всё это чинили, меняли, откачивали... Вот тут как раз и заметили несанкционированную врезку в основные стояки. Жильцы дома, посидев всего несколько дней без воды и канализации, очень обиделись на эти студии, обвинив их в коммунальной аварии. И обратились сначала в Жилищную инспекцию, которая и подтвердила факт незаконной перепланировки, заодно выписав штраф. А потом и в суд, в котором рассказали как им было хорошо до того, как одна квартира стала четырьмя студиями. Суд прислушался, признал, что это не законно, и, опять выписав штраф, присудил лишние санузлы убрать и восстановить прежнее состояние квартиры.
Чем закончилась данная история и как уживались четыре посторонних человека в одной квартире - история умалчивает. Разумнее всего здесь, после восстановления квартиры, было её продать и, разделив деньги соответственно долям, разъехаться...
Но, насколько я знаю, были долгие судебные разбирательства, подача аппеляций, а решение осталось неизменным...
Да, не каждая перепланировка опасна) При этом больше скажу - на многие перепланировки даже банки закрывают глаза. Но, неузаконенный с/у, снесённые стены, соединненный с комнатой балкон, перенос мокрых точек - должен вас заставить проанализировать ситуацию более тщательно и взвесить все плюсы и минусы квартиры, а лучше при выборе квартиры взять в помощь человека, который в этом разбирается)
Следующая публикация
Нет комментариев