Покупать кипрскую недвижимость за наличку больше не получится... А что, так можно было?

Теперь любые сделки на сумму более €10 000 с использованием ликвидных активов, включая наличные деньги, теперь считаются незаконными. Такое решение принял парламент Кипра.

Нарушителям – штраф в размере 10% от суммы нелегальной транзакции, а в случае покупки недвижимости, суд может назначить наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет

Цель закона – усилить контроль за отмыванием денег, и предотвратить возможное финансирование террористической деятельности.

Для кого это вообще может быть актуально? Возможно, для тех, кто планировал, например, внести депозит за приобретаемое жильё наличкой. Если говорить про объекты под ПМЖ, то средний размер депозита – от €5 тыс. до 5% от суммы сделки. Фактически, если инвестор укладывается в новый лимит в €10 тыс., никаких проблем не будет, и ничего принципиально не поменяется.

Для тех, кто в рамки «не помещается», единственный вариант – перевод. Но недвижимость под ПМЖ (самая актуальная опция для покупателей-россиян, белорусов и не только) и так нужно было оплачивать переводом из-за границы. Подробнее о процедуре читайте вот в этом материале.

Если говорить о мировой практике, то в большинстве стран Европы покупки выше €5-10 тыс. наличными – незаконны.

А в вопросе покупки недвижимости – это практика, которая постепенно становится чуть ли не экзотической. Есть гораздо более удобные альтернативы с меньшими рисками и ограничениями (та же криптовалюта, банки третьих стран).

Кстати, как раз на Кипре появились застройщики, которые принимают криптовалюту. И были несколько сделок, которые проводились через банк Revolut... А вот прямые платежи из российских банков, ещё летом проходившие (в объектах на стадии строительства) с начала сентября прервались.