Три совета, которые помогут вам законно увеличить налоговый вычет при покупке жилой недвижимости
1. Если при покупке квартиры или другого жилья вы выделили долю несовершеннолетнему ребенку, то у вас есть право получить налоговый вычет по его доле.
![🔹](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f539@2x.png)
Пример:
Семейная пара с ребенком купила квартиру за 3 млн рублей — у каждого по ⅓ доли. В этому случае каждому собственнику причитается по 1 млн имущественного вычета. Но родители могут увеличить свой вычет за счет вычета ребенка и поделить его в любых пропорциях.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Важно! Детская доля не увеличивает максимально допустимую сумму в 2 млн рублей, а входит в ее состав.
2. Если жилая недвижимость куплена в официальном браке, то право на налоговый вычет есть у обоих супругов. При этом не важно, кто оплачивал покупку, и на чье имя зарегистрирована жилплощадь.
![🔹](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f539@2x.png)
Пример:
Супруги Ивановы в 2022 году купили квартиру за 4 млн рублей и оформили ее на жену. В 2023 году каждый из супругов подал декларацию 3-НДФЛ и получил налоговый вычет в размере 2 млн рублей. К возврату — 520 тыс. рублей на семью.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Важно! До 01.01.2014 г. налоговый вычет в размере 2 млн рублей распределялся между всеми собственниками, а не предоставлялся каждому.
3. Налоговый вычет по процентам ипотеки можно получить, начиная с самого первого банковского платежа.
![🔹](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f539@2x.png)
Пример:
Сергей купил квартиру в ипотеку в 2017 году. Акт приема-передачи он получил в 2022 году. Все это время он уплачивал проценты по ипотеке. В 2023 году он имеет право заполнить декларацию 3-НДФЛ и включить в нее расходы на покупку квартиры и все проценты, уплаченные с 2017 года.
![📍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4cd@2x.png)
Важно! Чтобы получить максимальную сумму в более короткие сроки, сначала в декларацию внесите расходы на приобретение квартиры, а лишь потом ипотечные проценты.
![👉](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f449@2x.png)
Ставьте "+" в комментариях для записи на консультацию
Нет комментариев