Предыдущая публикация
На какой срок лучше брать ипотеку?
Банки дают возможность оформить ипотеку на срок от года до 30 лет.
Важно подумать о сроке ипотеки перед тем, как принять окончательное решение. Это может стать ключевым моментом при планировании ваших финансов.
Оптимальным вариантом является выбор продолжительного срока ипотеки 20 - 30 лет. Как вы знаете, чем дольше срок, тем ниже ежемесячные платежи, и больше вероятность получить одобрение на ипотеку. Однако это только одно из преимуществ.
Преимущества долгосрочной ипотеки.
Основной плюс ипотеки на длительный срок — относительно низкие ежемесячные платежи. Они не так сильно бьют по бюджету, как обязательные выплаты по кредиту на 10 лет. Долгосрочную ипотеку выбирают, чтобы не приходилось жестко экономить и лишаться привычного уровня жизни.
С низким платежом легче избежать просрочек: если возникнут финансовые проблемы, найти деньги будет проще.
Платежи по долгосрочной ипотеке иногда сопоставимы с платой за аренду квартиры.
Инфляция может сделать долгосрочную ипотеку выгоднее: деньги обесцениваются, а платежи по ипотеке не меняются. Долгосрочная ипотека дает вам гибкий инструмент управления финансами. Это не значит, что короткий срок плохой, просто долгосрочный более надежный, спокойный и удобный.
Недостатки долгосрочной ипотеки.
Основной минус ипотеки на 20-30 лет — переплата: чем дольше заемщик выплачивает кредит, тем больше тратит на проценты. Они могут превысить стоимость самой недвижимости.
Чтобы уменьшить переплату, ипотеку гасят досрочно или рефинансируют.
Выгода при выборе срока может быть разной: иногда важнее финансовая стабильность, а иногда — наименьшая сумма переплаты. Выбор зависит от приоритетов и возможностей покупателя.
При выборе срока ипотечного кредита в первую очередь нужно опираться на размер ежемесячного платежа. Он должен быть комфортным для заемщика. Если при комфортном платеже срок кредита окажется большим, бояться этого не стоит. При возможности ипотеку можно закрывать досрочно. Кроме того, платеж будет зафиксирован и через десять лет может оказаться уже не таким крупным.
Ипотека на 10-15 лет: минимальная переплата. Относительно небольшая стоимость кредита, но внушительные ежемесячные платежи. Чтобы повысить вероятность одобрения, может понадобиться крупный первоначальный взнос.
Ипотека на 20-30 лет: комфортный платеж. Выплачивать кредит проще, но иногда переплата по процентам превосходит стоимость недвижимости.
Универсального ответа на вопрос, на сколько лет выгодно брать ипотеку, нет. Все зависит от конкретной ситуации. Важно посчитать свой показатель долговой нагрузки и оценить, какой размер платежа не будет существенно снижать качество жизни. А срок подбирать уже исходя из этого.
Следующая публикация
Нет комментариев