Пока рынок вторичного жилья не в полной мере ощутил не себе последствия роста ставок по ипотечным кредитам. Но в ближайшие несколько месяцев цены могут начать падать. Эксперты говорят, что снижение может составить около 10%.
▫️Несмотря на рост ставок по ипотечным кредитам, объемы продаж на сочинском рынке вторичного жилья в октябре оставались умеренными. Хотя количество заявок и просмотров снизилось на 10-20% по сравнению с пиковым значением.
По данным ЦИАН, в октябре в Москве было продано 17,1 тыс. квартир, что на 1% больше, чем в сентябре, и на 2% меньше, чем в августе. В октябре потенциальный спрос (число просмотров по данным агрегаторов недвижимости ) снизился относительно максимумов конца лета сразу на 15–20%. Это обусловлено завершением периода ажиотажного спроса, который, в свою очередь, частично связан с ужесточением выдачи ипотечных кредитов.
В итоге вторичка может подешеветь на 10%.
Эксперты допускают, что наиболее заметным влияние роста ставок по ипотеке на стоимость жилья, будет к концу 2023- началу 2024 года.
Согласно прогнозам IRN.RU , вторичное жилье в Москве может подешеветь на 10% и более — как за счет скидок, так и за счет прямого снижения цен. «Скорее всего, корректировка цен начнется уже после Нового года, а в ноябре-декабре цены будут топтаться на месте: рынок недвижимости по своей природе инертен — продавцам нужно время, чтобы свыкнуться с новой реальностью».
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев