Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Траншевая ипотека – можно сэкономить в первые несколько месяцев выплаты платежей, когда заемщик фактически ничего не тратит. Обычно при заключении договора заемщик вносит символическую сумму, а оплата начинается спустя несколько месяцев. Рассрочка – девелоперы начали предлагать клиентам программы рассрочки, что позволяет сэкономить на процентах. Такой вариант подходит для покупателей, у которых есть большая часть суммы на покупку недвижимости. Акции от застройщиков – советуем регулярно мониторить сайты компаний, которые продают недвижимость. К сожалению, ничего другого для рынка недвижимости пока не придумали. Времена такие, поэтому нам при
Так ли просто сдавать квартиры? Рассказываем, как действовать арендодателю
Самое главное – правильно составить договор аренды.
Итак, рассмотрим, что нужно учитывать в процессе поиска клиентов для сдачи квартиры в аренду и как не потерять деньги.
Поиск и показы – одно дело, если вы сдаете одну квартиру, а другое, когда их несколько. В таком случае рекомендуем не распыляться, а заручиться поддержкой помощников. Незаконная субаренда. Схема довольно простая, когда недвижимость начинают пересдавать в посуточную аренду. Если вы не хотите тратить свои средства на ремонт такого жилья, то лучше сразу прописать в договоре запрет на субаренду. Проживание с животными. Главная проблема закл
Стоит отметить, что в Московской области есть всего несколько районов, где земля дешевела. Однако на основных направлениях эксперты наблюдали рост. Для примера рассмотрим пять лучших направлений для инвесторов: 1. Ярославское – прирост на 14.1% (487 тысяч рублей за сотку). 2. Калужское – прирост 11% (687 тысяч рублей за сотку). 3. Егорьевское – прирост до 12% (125 тысяч рублей за сотку). 4. Рублевское – до 8.5% (3.9 млн рублей за сотку). 5. Симферопольское – прирост 7.5% или до 231 тысячи рублей за сотку. Подмосковье стало пользоваться спросом еще в период пандемии, а сейчас москвичи все чаще рассматривают возможность строительства з
Волгоград На удивление, город на Волге уже давно стоит на первых местах в топе самого дешевого жилья. Промышленный Волгоград имеет хорошие перспективы развития, поэтому эксперты считают, что жилье будет дорожать. Сейчас же можно без проблем найти квартиры со средней ценой за «квадрат» от 78 тысяч рублей. Челябинск Средняя стоимость квадратного метра оценивается в 72 тысячи рублей. Стоит отметить, что в городе очень мало новостроек, поэтому обычно инвесторы покупают квартиры в старых панельках, делают ремонт и накидывают плюс 15-20%. Пермь Пермь – красивый город с древней историей, туристическим потенциалом и плохо развитой инфраструкту
Квартиры с террасами пользуются большим спросом у арендаторов. На что еще обратить внимание?
Терраса в квартире – это дополнительные квадратные метры, которые можно использовать для отдыха и досуга. Спрос на открытые пространства растет с каждым годом, а москвичи начали использовать террасы для создания зон отдыха, оранжерей и пространств для релакса. К слову, это не новый тренд, который начал зарождаться еще в период пандемии. В среднем такие квартиры стоят на 10% дороже, чем стандартное жилье, но и арендная плата будет выше.
Забегая наперед, отметим, что регистрации подлежат только долгосрочные договора аренды, то есть на 12 месяцев и более. В целом регистрация нужна лишь для одного – снизить риски и защитить права сторон. С другой стороны, процедура связана не только с легализацией аренды, но и с дополнительными затратами. Кроме того, стороны договора берут на себя обязательства, связанные с арендой и более сложной процедурой расторжения соглашений. Против регистрации договора выступает два аргумента – налоговая нагрузка и обременение. Нужно учитывать, что регистрация отражается в выписке из ЕГРН. И если собственник не платит налоги, то ему придется общаться